各位大大好
小弟 目前 又看了一間透天
http://sale.591.com.tw/sale-detail-709202.html
已實際看過房子 四次
目前已下斡旋 380
此間
優點:1.走路到油廠國小捷運站 5分鐘
2.地坪23坪
3.此巷為7米 無尾巷,但確定可以門口停車沒問題
4.周邊生活機能極便利
5.有增建到三樓
缺點:1.40年老房子,屋況需大整理,我不懂整修,只憑感覺初沽要100~150萬
實價登錄 有查到同一條巷內,2012.12 月 有間賣出350
房仲表示 賣出的 是沒加蓋三樓 ,此間有加蓋三樓
請問 各位大大 認為此間 合理成交價在何處
另外 其實 我有打聽到屋主的本名及手機
但我先前有爬文 說 已經有帶看過的客戶 若與屋主交易,屋主還是會被仲介追服務費
所以 若我與屋主直接聯絡 是不是不智之舉!?
另外 我本身是住鳳山 那邊的生活還境其實不是說非常熟
想說 有沒有其它該注意的地方
以上 感謝