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台北站前商圈「燙金」 實價揭露雙冠
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王莫昀／台北報導
北市東西軸線翻轉，內政部昨公布最新實價登錄顯示，台北火車站站前商圈店面雙響炮，
單價最高是開封街一段的8.6坪店面，每坪單價613.9萬元；最高總價是亞洲廣場（大亞百
貨）一樓，去年底由新壽以39.1億元總價得標，現今為經營3C賣場。
這次站前商圈店面雙響炮，是中正區在去年12月與1月出現最高單價與最高總價成交案。
內政部昨日公布的實價登錄，新增1月份成交案件資訊，共約3萬8千餘件，包括買賣案件3
萬5900餘件、租賃1700餘件、預售屋446件，累計2012年8月至2013年1月六波實價登錄可
供查詢成交案件資料已有18萬餘件。
資料顯示，中正區房市表現熱鬧滾滾，台北市最高單價為中正區開封街一段的店面，每坪
成交單價613.9萬，創實價登錄以來最高；新北市最高單價在板橋區民生路三段店面，每
坪146.5萬；台中市最高單價為北屯區中清路的透天厝，成交價為每坪186.4萬；高雄市最
高單價落在左營區的華廈「自由金礦」，成交價每坪49.8萬。
「近1、2個月來，逾1億元以上豪宅，市況較冷，倒是店面暖洋洋！」台灣房屋智庫執行
長劉怡蓉說，最新實價揭露四都住宅最高價區域，分別是台北市仁愛路二段「上海商銀仁
愛大樓」，扣除車位每坪單價為161.92萬元，是這次揭露台北市住宅市場唯一破億元交易
案；新北市是板橋區漢生東路「畫世紀」，每坪單價68.65萬元、台中市西屯區北七路「
由鉅大謙」，不含車位單價為40.2萬，以及高雄市新興區民生二路「馨馥華」，不含車位
單價40.2萬。
相較於頂級豪宅稍顯涼意，店面市場紅不讓。近來北市中正區店面交易表現佳，永慶房產
集團店面事業部鄭朝鶴經理認為，這次北市站前商圈出現的實價揭露以來高價店面，許多
案件都一舉突破過去300萬元左右單價紀錄。
3.心得或感想:
店面及住宅最貴本次都登記在中正區
店面還創下實價登錄以來的最高價
是軸線翻轉嗎？