最近買了高雄後驛站附近的老舊透天
內有夾層，所以若要自住一定要翻修才行。
但是大約還要四年才會調到高雄，
所以在思考這四年（或五年）如何處理房子？
方案一：就擺著，等到要住的前一年再來翻修或重建。
這期間如果有人要租來作倉庫（40年老屋應該沒人想住）就出租。
方案二：現在就全棟翻修或重建，先出租給高醫學生。
但是因為不是每間都套房，可能無法全部出租，
而且日後收回自住時還要在小幅處理一下才好住。
大家覺得那個方案比較妥適？
另外，翻修（沒有新建照）或重建（有新建照）何者較佳？
重建可能會花較多錢，但到底多多少，我還沒有底，
翻修的話就是房子部份權狀上是40年的房屋，對銀行而言已經逾齡，無法估價借錢，
只能單純從土地去估價，在想辦法加成。
謝謝大家。