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重大建設漸到位 329淡海房市開價每坪逼近3字頭
作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2013年3月20日 下午12:30
樂屋網統計指出，淡海房市交易量自2011年起，未受到打房而有明顯衰退
，其中，8成以上屋齡均為5年內的電梯大廈，平均每坪房價從14萬元起，
至今已超過18萬元；新屋價格更是屢創新高，329新案平均開價在每坪25萬
元，逐步逼近3字頭。
樂屋網統計顯示，2011至(2013)年2月的成交資料顯示，淡海房市成交物
件格局以3房為主約佔4成左右，其次為2房，也因新市鎮屋齡較新，8成以
上屋齡均為5年內的電梯大廈，平均每坪房價從14萬元起漲到今年，已超
過每坪18萬元；有中古屋房價做後盾，建商如吃了定心丸，開價不手軟屢
創高價，甚至邊賣邊漲，開價已經逼近3字頭。
樂屋網副總紀建琪表示，淡海房市2年翻漲超過一半，吸引不少投資客甚
至是已投入房市，但該區房價仍需多琢磨，民眾也必須慎選績優建商，房
屋才具保值性。
紀建琪進一步指出，淡海建設逐漸到位，包括眾所矚目的淡海輕軌今年底
動工，第一期綠山線預計於2018年完工，並且銜接信義線，其他交通建設
如淡江大橋、淡北快速道路、六號道及芝投公路都頗具話題性，增添淡海
房市未來可看性。
信義代銷則指出，今年329檔期推案中，淡水為雙北市中去化率較高的區
域，今年推案量預估400億元，但由於去化快速之下，可售案量僅剩290億
元，預估今年329檔期前後，建商將再釋出約100億元的案量搶客，顯現淡
海房市的高買氣。
3.心得或感想:
恐怖喔