作者:
seiching (light)
2013-03-22 10:36:17關於都市更新的亂象是大家不願樂見，
目前最大問題有兩項必須加以制衡
1.都更範圍不適當：建商只選有市場利益的區域，但不一定符合公共利益
如萬華大同區的都更就比較少
2.價格不合理：釘子戶漫天要價，少數人為個人利益阻礙都市的更新
如何解決這個不公義問題，個人提供一些淺見及方案供參考
增加一個公辦都更
1.政府訂範圍：由政府定需要都更的區域，這些區域同意門檻降低至20%，
由政府強制徵收
2.專業評價：權利比例由政府委數個專門機構評價
3.專業規劃：依據住戶需要做適當規劃，如所需戶數，或只要現金者
4.公開拍賣：政府完成徵收及建築規劃後，公開拍賣，價高者得，
政府扣除作業費用後，依權利比例換算給原住戶
作者:
ujma (入雲龍)
2013-03-22 10:45:00我看到強制徵收就直接end了
作者:
moocow (void)
2013-03-22 10:50:00私人財產都更還是私人財產 別再扯公共利益了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-22 10:56:00還是要想辦法解決 不然以後都一堆老房子
80%同意就很強硬了 20%不如直接政府說了算就好
作者:
moocow (void)
2013-03-22 11:04:00透天自己整建就好啦 集合式住宅則是值得討論
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-03-22 11:06:00公共利益給推 強制徵收給推
作者:
seiching (light)
2013-03-22 11:10:00火災，地震及市容等都和公共利益有關
作者:
hitsay (國小生)
2013-03-22 11:14:00共產主義也是要公平正義問題
作者:
hitsay (國小生)
2013-03-22 11:15:00解決
作者:
PALLET (阿德)
2013-03-22 11:19:00釘子:我就是要錢ㄇㄟ 不給錢免都更
作者: leavefly (leavefly) 2013-03-22 11:39:00
專業評價..相信我政府找來的絕不是中立的專業...
作者:
moocow (void)
2013-03-22 12:05:00哪個市容好 房價不高的 = =
個人認為80%同意差不多 再低就爭議很大 正當性會很欠缺
作者: buddar 2013-03-22 12:44:00
路都難平了,還都更
作者:
Leika (裁作短歌行)
2013-03-22 12:56:00支持強制更新的 比釘子戶還貪！...幹嘛不更新你自家就好！！
作者: rogger 2013-03-22 18:30:00
看到強制徵收就直接end+1
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-22 21:18:00看到20％同意就...
作者:
cult2 (cult)
2013-03-22 21:50:00太難了 直接公告台北公司營業稅增加500%,新屋鄉免稅還較快工作機會轉移了 該區房屋自然變便宜
作者: saplpa (adidas) 2013-03-22 23:31:00
人人搶當釘子戶 報酬率超高
立意是不錯，但是做起來動輒得咎，政府單位法院跑不完