這建案大約在兩年前有去看過 ....
當初約 8.6萬 / 坪 ....
想不到現在都上 10 萬了 ....
回到你的問題 .... ( 水電瓦斯問題 )
我當初也有看過一票工業區蓋的房子
水電瓦斯這類的其實是可以申請自用住宅的 ...
( 不過這是指乙工 , 也就是都是計畫區內的工業區 ...
像 ECO town 這種丁工我就不確定一不一樣了 )
...........
...........
...........
建議你 .... 要買這種房子真的要做足功課 ....
我那時候是被貸款成數卡住 ....
一般工業宅似乎只能貸 5~6 成而已 ....
我當年算過 ... 買起來也要個 800 萬左右
再扣掉房胚屋的隔間不能算在房價內來看 ...
( 我印象他當初說房胚屋隔間要再收 70 左右 ... )
少說也要自備個 200 左右 ...
繳完頭期款後 ... 再加隔間 70 ... 裝潢家電 100 ...
房子蓋好後大約要繳出 370 的現金 + 後續 530 的貸款 ...
我當時依我的狀況算過 ... 感覺只有後續的貸款會比較輕鬆而已 ....
後來就放棄了 ...
提供給你參考 ...
※ 引述《boxing20126 (彭小新)》之銘言：
: ※ 引述《boxing20126 (彭小新)》之銘言：
: : 小弟最近一直頻繁的在看房子，公寓和透天都有考慮，但是自己需求就是希望空間大一些
: : 現在大透天根本買不起隨便都1000W以上，二手透天也有在看，但是都覺的室內坪數不大
: : ，雖然是透天但是感覺整體小小的，希望回到家看到的就是寬敞和大的家裡!!
: : 公寓的話都偏向於大公寓，但是在新竹竹北的大公寓也是上千萬起跳，真的不是我所看得
: : 起....
: : 最近在新竹縣二重有看到一個ECO生態城，去看完覺得其實他滿符合我想要家的感覺，室
: : 內坪數也有50~52坪左右我覺得都還不錯，但是因為是第一次要買房子難免會有點不知所
: : 措，不知道什麼才是重要的..因為往往聽建商講都講得很完美，往往沒有辦法聽到真的
: : ...
: : 所以我想請問一下以下問題
: : 1.因為建商是富米建設，是新竹在地的建設公司，上網看了一下他們的建案，因為都沒看
: : 過所以不知道怎麼樣，而且網路上好像也找不 到評價
: : 2.因為他是丁種建地，想請問一下除了價前上面有差外好像還有聽說水費.電費...等有差
: : ? 還有什麼有差別嗎!?
: : 3.ECO那邊的地價是多少?用實價登錄查跟新蓋的房子好像不能依照實價登錄?
: : 4.買房子還有什麼其他應該注意的? 因為第一次買，不想買到讓自己會後悔一輩子的，畢
: : 竟自己可能一輩子才買一間房子
: : 5.公設比有29%... 這感覺好像有點高?
: : 有其他看到不錯的建案或是其他覺得不錯的房子(不管新的還是二手)也麻煩可以告知一下
: : ，謝謝
: : 也想請問芎林新建案嗎!?
: : 透天大概1000左右的 大坪數公寓大概700~800左右的
: : 那天有在芎林 富林路二段那邊有看到一個接待所? 有人有印象是什麼建案嗎!?
: : 好像是透天的
: 想請問一下丁種建地跟一般建地 差別?
: 除了土地公用不同還有什麼 先不考慮未來附近會不會蓋工廠之類的
: 丁種建地還有哪些差別?
: 聽說水電瓦斯有不同 但是不同大概是差別多少?
: 有哪邊可以查嘛!?