最近買了一間公寓，我們有委託代書
之前看屋，付訂金及簽約時屋主都說房子是民國77年蓋好的
一直到前幾天整個流程都快跑完，只等銀行今天(3/25)撥款後即可辦交屋
所以前幾天(3/20)就先跟屋主拿鑰匙，並簽了借屋修繕
這幾天來遇到鄰居聊天時，從鄰居口中才知道這間房子已經三十幾年了
鄰居也不確定正確的年份，但認為絕不可能77年蓋好的因此
我們就請代書去查，今天代書來電告知房子是68年蓋好的
代書說有兩條路一是調解，二是訴訟
請問我該怎麼做比較好？
如果真的訴訟的話，我有勝算嗎？還是只能自認倒楣？
我們是直接跟屋主買，沒有透過仲介
有把屋主在591的房屋資料照相了
今天有先打電話知會屋主（有錄音）
他說當初拿訂金時有給我們看謄本
謄本上是寫77年蓋好（當初我沒仔細看）
所以我懷疑是不是屋主自己根本就看錯了？
請大家幫忙了！謝謝
抱歉手機發文排版不好請見諒

如果是跟仲介買 帶看下斡旋之時就會看到地籍謄本等資訊

屋齡 坪數 屋主名稱 幾個人 是否貸款等基本資料一定有

其實買自售房子 這就是風險問題 如果仲介犯這種錯事情就有人要擔責任了...

簽約的時候 代書沒去調最新謄本?

說不定代書根本就以為買賣雙方都說好了 秀一下他項權利表示沒貸款而已 買賣合約紀載坪數 沒有記載屋齡

對方如果明知，就是詐欺，撤銷契約，要求返還定金

是1977嗎?

民國77年和民國68年 差了九年……

手中沒謄本? 合約沒記載? 先看清楚吧.....

沒搞清楚事實前,想啥都太早

和約書上沒有寫屋齡年份 代書說年份68沒錯

合約書沒寫建築完成日期? 太瞎

早買早享受，才多9歲爾以，反正銀行都過啦

沒寫建築完成日期...這..我想也沒不動產說明書吧?

自己去申請份謄本,帶齊591列印等等,找律師吧 可能不容易

沒透過仲介業吧?

給樓上,他文內有寫是跟自售屋主買

內文有寫"我們是直接跟屋主買，沒有透過仲介"

簽約時沒看到房屋權狀嗎?房屋權狀上會有建築完成日期。

自售屋主歐 無解

謄本也給你看了 很難很難

很難，寫1977年，他可以主張你根本自己看錯。

謄本怎不仔細看呢？沒證據你告不贏，你要能證明屋主騙你

簽本票沒看金額就簽 合約書沒看內容就簽

代書也是你找的 當買經驗吧

還是可以用錯誤、詐欺去撤銷,有試有機會

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