我知道有loan版...所以如果不能po請告訴我。
(人氣度完全不能比啊...)
是這樣的，當初買房子的時候對每個月要付貸款很緊張，
所以選擇了貸30年。
但繳了快3年了，覺得其實負擔還ok
每年也都會提前還款部分金額。
只是剛剛試算提前還款的時候，突然發現，雖然提前還款都是直接償還本金
可是原本每個月要付的房貸裡面的利息是本息均攤的，
所以應該是以剩餘貸款年期來計算利息，再攤到每個月的金額裡面吧??
(不知道我的理解是否有誤?)
如果是這樣的話，那我可不可以乾脆申請縮短貸款年期啊??

你提前還本，下個月的本息會不同本會變多 息變少

是阿,有錢時大筆還就好了

是啊...我知道提前還本下個月本息會不同

只是假如原來300萬,還了50萬,下個月的利息是用250萬借

了(30年-已還款期數)來計算那250萬的利息

一筆大金額的款項，借30年跟20年應該利息差很多吧??

其實你貸款金額愈小,差距就愈小

我覺得現在利率還算低,沒必要急著還,萬一日後有急用時,銀行不一定會再借給你

反正等你日後賣房子,買方就會幫你還清貸款了

是的，以現在的利率，把錢拿去買中華電拿現金股利去抵

貸款利息都有賺.... 可是同時我還是盡可能不想讓銀行賺走我太多利息啊~

我是覺得身邊總是要留些現金,至少留個一兩百萬吧

又要利息少 又要每月房貸負擔小。兩者根本無法兼得

急用錢的時間是你沒辦法預知的,留些現金,你要用錢時才不用

樓上w大，我的訴求跟你說的不一樣

我要利息少,沒有要每月負擔小,你誤會了

P大，其實我是一個喜歡打安全牌的人,所以一直被理專說

我定存放太多...

要利息少，當初就要貸20年

應該可以談吧?

如果談到20年 我也覺得沒必要先還

我覺得提前還款是好的,但前提是你手邊還是要有個一兩百萬的預備金

...所以說，當初太怕了呀~ 我也想是縮短年限但不要

也就是說假設你身上現在有400萬,拿個200萬去還房貸,身上還有200萬現金,我覺得很ok但不要身上只有200萬現金,就200萬全拿去提前還款

想借題問一下 如果別間銀行利息更低 可以去別間借嗎等於是轉貸的意思

之前景氣不明.我清掉貸款一部分.現在要借利率變高又麻煩

有一種是轉貸 我想申請短的應該可行 不過你真的需要這種方

式嗎 如果你一直盡量提早還 到底差異多大 可能要去研究一下