作者:
sanensis (還想去哪裡?)
2013-03-31 22:08:06最近看了無數的房子(新店+文山)，
其中有一些是樓中樓，或是別墅型的物件，
價格硬是比同個社區的單層的物件高出許多，
每坪的單價可以多15-25%，
仲介的說法都是一致的...
"這一類的物件很稀有啊~ 不能用一般的價格去衡量~~"
真的是這樣嗎?
但是這一類的物件通常都刊出來很久沒有成交啊...
這不就表示說，這一類的物件有價無市???
請各位版大惠賜寶貴意見~
謝謝~
作者:
pk0943 (.)
2013-03-31 22:14:00新店的別墅型不是很多嗎?新坡一街,台北小城,安祥路都很多阿
作者:
gtguy ( )
2013-03-31 22:16:00使用空間大 價值相對比較高不合理？工錢也是要計算在裡面的
作者:
gtguy ( )
2013-03-31 22:17:00另外刊登出來很久跟賣不出去 是兩回事情 我是覺得毫無關聯性
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2013-03-31 22:36:00多了院子不稀有嗎?很多人想買但是錢不夠 房子就賣不出去了
作者:
sanensis (還想去哪裡?)
2013-03-31 22:37:00新店的別墅在山區的就不用說了，很多都漲不起來，也賣不
作者:
sanensis (還想去哪裡?)
2013-03-31 22:38:00掉，幾年下來價格都差不多。我說的樓中樓式電梯大樓的，有權狀，不是夾層的那種，多半是頂樓。好像真的很少。
作者:
pk0943 (.)
2013-03-31 22:46:00漲不起來? 你可能沒看到台北小城,還有安祥路的都漲很多喔
作者:
concen (concen)
2013-04-02 20:21:00同一地點屋齡差不多的，會比較貴沒錯。不過基本上，影響比較大的應該還是地點。譬如我的縣市，地點可能會影響到甚至
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concen (concen)
2013-04-02 20:23:0050%，同一地點的屋齡類型再來影響，但幅度較小