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2.內容:
實價課稅…財政部：實務上有難度
2013/04/02
【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
財政部表示，缺乏房地合一的課稅制下，推動實價課稅有一定程度的困難，公告現值仍有
存在的必要。財政部強調，逐步調高公告現值接近市價，是現行最重要的過渡辦法。
台北市副市長張金鶚指出「實價課稅是必走的路」，並將向財政部反映，不僅只是要求地
方調整公告現值的課稅稅基，先前他也建議中央應考慮調高房產稅率。財政部表示，目前
還未與張金鶚就此問題交換意見。
財政部認為，張金鶚所指的「實價課稅」，可能與財政部規劃有所不同。高層官員指出，
台灣出售不動產是連同房地一起出售，很難區分個別價值，但因房屋與土地課徵稅捐不同
（所得稅與增值稅），若缺乏個別市價，就很難課稅。
而且有許多移轉案件並沒有「實價」，例如取自繼承或贈與的不動產，實價課稅如何執行
，涉及課稅價值的計稅，還是要靠公告現值。
財政部說，除非採行房地合一課稅制，否則，仍需要維持公告價格的機制。但目前並不清
楚張金鶚所指的實價課稅，內容究竟是什麼。
高層官員表示，邁向實價課稅是政府政策方向，在此之前也已採行許多補救現制缺失的做
法。例如要求地方政府逐步調高公告現值、房屋評定現值及公告地價，以趨近市價；對持
有不到兩年即出售非自用住宅課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅），也是「實價課稅」方法
。
3.心得或感想:
有難度!