Re: [問題] 我一個繳房租4萬5..

作者: wellkom (wellkom)   2013-04-08 02:18:12
※ 引述《remarkable68 (黎巴嫩的天空)》之銘言:
: A.店租 17000 (我是網拍結合店面)
: B.房租 14700
: C.另一家店 房貸 13000
: 這是我的情況
: 閃光跟我說 你這樣等於 一個月繳了27700 這樣買房子 應該可以繳給自己
: 不用繳給別人
: 最近C店 那邊要蓋軟體園區 好像房價有漲 打算賣掉
: 可以給我一點建議嗎?
: 我該
: A 賣掉C後 買一個公寓 然後繼續付店租 房貸可以繳27700
: B 賣掉C後 買一個透天 繼續繳房貸
: 另一個問題 一個月繳27700 可以買多少錢的房屋? 我人在台中市
我不這麼認為
你本來有能力開兩家店兩頭賺
現在要把它變成一家店面, 除非原本的兩家店面是沒必要的
不然你賺錢會比較慢
把兩家店幹掉一家,然後再砸兩百萬當頭款,再讓自己多背幾百萬房貸??
再者一個月一萬多快可以租到的店面,你去買的貸款不只這個錢
為了買一個"自己的"店,把錢都套在這裡面沒必要
所以能夠動的腦筋只有你現在租的房子,有沒有必要想辦法自購
但是房租也是一樣意思,你一個月14700能租倒的房子,買下去每月貸款會變貴
把你現金流量拖下去以外還吃你一兩百萬頭期款跑不掉
作者: LOGIC5566 (邏輯56)   2013-04-08 04:37:00
中肯
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2013-04-08 07:41:00
中肯+1
作者: pppeeeppp (pep)   2013-04-08 07:57:00
恩 生意人是這樣想的^^
作者: Homeyu (以身作則)   2013-04-08 07:59:00
認同這篇
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-04-08 09:01:00
這篇才對 除非你的店是虧錢的 不然越多間越好!!
作者: Aquatics (小哈)   2013-04-08 09:15:00
作者: op5566 (一直OP)   2013-04-08 09:23:00
她男友一定不會做生意 XD
作者: laechan (揮淚斬馬雲)   2013-04-08 09:38:00
我覺得他的網拍兼店面可以考慮全網拍,東西屯租屋處這樣呢?(前提是性質上可以全網拍)
作者: lulalla (定存利息好少)   2013-04-08 09:59:00
推這篇。
作者: amury (快馬加鞭)   2013-04-08 11:15:00
PUSH!!!
作者: erickruklin   2013-04-08 11:18:00
東西屯租屋處是最爛的情況,生意要做,生活品質也要顧吧
作者: monologist (不要跟豬打架)   2013-04-08 13:15:00
作者: OrcaLee (彩虹)   2013-04-08 13:24:00
台中要蓋軟體園區....
作者: Eric0605 (我還有點餓)   2013-04-08 15:12:00
作者: wellkom (wellkom)   2013-04-08 15:23:00
軟體園區那就是大里那邊
作者: typewang (正宗打字王)   2013-04-08 16:41:00
我想原原po會這樣想 是因為最近消費力減弱 有憂患
作者: QQKING (積掰榮)   2013-04-08 21:05:00
腦代清楚

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com