[問題] 想請建商蓋房子來賣 jimmy540i PTT批踢踢實業坊

[問題] 想請建商蓋房子來賣

作者: jimmy540i (Jimmy) 2013-04-13 14:54:25

因為自己有些地可以動用
不知道直接賣好還是請建商蓋在賣
地在鄉下才100坪左右估計一坪5萬左右
直接賣頂多500萬
100坪大概能蓋4棟透天也是估計大概500萬內可完成
假設一棟行情大概500萬左右可得2000萬
等於1000萬變成2000萬不知道是不是我想得太美好
問題在和小建商談感覺很不容易加上監工之類的會不會很複雜
不知道大家有什麼建議嗎

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-04-13 14:55:00

找營造廠不用找建設公司

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-04-13 14:56:00

他會幫你找建築師畫圖請照

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2013-04-13 15:00:00

宜蘭有雅朋可以蓋公寓或透天

作者: a09410045 (MONSTER) 2013-04-13 15:10:00

一P五萬是自家工班才有辦法這樣搞吧

作者: Griffey168 2013-04-13 15:37:00

4棟透天....500萬應該蓋不出來....

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-04-13 16:11:00

透天可以拉地下室挖的不深能蓋得起來

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-04-13 16:12:00

1坪5萬能做起來

作者: seedhorse (對不起) 2013-04-13 17:36:00

一坪5萬是建坪5萬，地100坪建坪約220坪，要1100萬耶

作者: since1207 (SDK48) 2013-04-13 17:55:00

應該是照建坪計算才對

作者: a386036 (骷髏怪) 2013-04-13 19:04:00

建蔽率不會蓋滿再往上拉

作者: sdhpipt 2013-04-13 20:07:00

500萬蓋四棟透天還真屌,是自己挑磚嗎? XDDDD

作者: ashdragon 2013-04-13 21:06:00

是屌在扣建蔽率一棟地坪只有12.5坪（還沒扣牆厚）

作者: siarim (傑佛瑞) 2013-04-13 23:32:00

5萬/坪的建造成本是算建坪你不當建商太可惜了真想看看500

作者: siarim (傑佛瑞) 2013-04-13 23:33:00

萬怎麼蓋出四戶透天然後還賣出大賺的故事一定上商週

作者: siarim (傑佛瑞) 2013-04-13 23:34:00

而且5萬/坪是個參考值只不過大家都拿來當絕對值...XD

作者: landagent (帥過頭) 2013-04-13 23:43:00

100坪很難蓋，最好跟鄰地一起蓋。好不好談得看地點好不好而定，

作者: lovetweet (諾的偉少) 2013-04-14 19:28:00

可以你出地營造廠出人力資金協議完成後產權分配

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Re: [問題] 買不到兩年房子若有別人戶籍奢侈稅?a386036 [賣屋] 中和四面採光大三房dan5566 Re: [問題] 買不到兩年房子若有別人戶籍奢侈稅?omygod Re: [問題] 如果你賣屋的話會上591賣嗎dulicc [賣屋]中和超便宜國光街邊間美寓an77az [賣屋] 新竹市光華二街(三房平車)tom6724 [問題] 買不到兩年房子若有別人戶籍奢侈稅?omygod Re: [問題] 如果你賣屋的話會上591賣嗎kevinjl [買屋] 石牌捷運延線(奇岩至芝山)smallR [買屋] 房貸利率OceanCaCa