作者:
julia03 (酸橘子~)
2013-04-18 21:46:01由於目前親人有打算買預售屋
但他名下已有房,故想登記於我名下 (預設屋還沒完工)
親人打算會在完工前後脫手
我有預計過一兩年結婚後可能會買房
房子可能會是登記一人一半
想請問板上的前輩們
預售屋若登記我名下,
1.若我之後要辦青年首購房貸是否會影響?
(財政部的首購好像只到今年底?!)
2. 先前有聽說一人只有一次機會房子登記自己名下,
登記自用住宅之後若賣房比較不會課太多稅?!
那如果我之後自己的房子要賣是否會影響到??
(但好像有google到 現在不是一次機會@@?)
想請板上的前輩們解惑~~感激不盡><~
先謝謝各位了!!
作者:
haoto (發飼料了)
2013-04-18 21:52:00反正掛你名下就變你的了 大不了到時賣掉先
作者:
julia03 (酸橘子~)
2013-04-18 21:53:00當然是不行呀@@因為錢是親人繳的~~不是我T^T我是擔心萬一是交屋後脫手是否就有影響@@?
預售屋在交屋前買賣叫做換約交易,賺的錢要併入綜所稅計算
作者:
op5566 (一直OP)
2013-04-18 22:05:00也要確定賣的掉阿
作者: rogger 2013-04-18 22:08:00
交屋後才賣就還要考慮奢侈稅的問題喔
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-04-18 22:21:00其實青年首購也沒有比較好
作者:
julia03 (酸橘子~)
2013-04-18 22:23:00可是我有看到新聞好像銀行要開始調高房貸利率@@?!
作者:
julia03 (酸橘子~)
2013-04-18 22:24:00所以才想說青年首購似乎可能是之後較優惠的貸款><
作者:
julia03 (酸橘子~)
2013-04-18 22:27:00我也不想T^T可是親情壓力好大~
交屋前脫手不會影響，交屋時貸款不要用政府的優惠貸款
要立即買賣就別用兩人各二分之一，只要一人持有就好了
作者:
julia03 (酸橘子~)
2013-04-18 22:53:00如果結婚買的房子不會馬上買賣~是怕日後賣的稅金高!
作者: b19790210 (aaron) 2013-04-18 23:03:00
就把你的狀況告訴親人比較快 當初我買房要申請青年貸款才發現我名下已經有不動產了...GG
作者: b19790210 (aaron) 2013-04-18 23:04:00
我的父母壓根不知道有優惠貸款這事 以前買房買地真便宜
作者: b19790210 (aaron) 2013-04-18 23:05:00
都拿現金...想當年 80萬買40坪建地...如今...
你確定房價會漲嗎~往往超過一定%數的認為如此 事實就會反其道而行