[問題] 代銷小姐主動降價這是為什麼? redan PTT批踢踢實業坊

作者: redan (redan) 2013-04-20 19:05:34

一周前付了一間預售屋訂金
當時價錢很硬砍不下來
原本想要今天去拿合約來審閱
但是遲遲沒有連絡她
後來下午打電話來說有幫我爭取到降價
說是因為瞭解我們的狀況還有拿別的成交案件比較高的售價來補我們的價差(不太懂)
心中抱著很大的疑問
她會主動降價有可能是甚麼原因呢?

作者: cloud520 (Hello) 2013-04-20 19:09:00

缺業績

作者: landagent (帥過頭) 2013-04-20 19:11:00

代銷是總價銷售，若這一間多賣了一萬，另一間可以少賣一

作者: landagent (帥過頭) 2013-04-20 19:12:00

萬元，若結束銷售時，多賣的部份，建商與代銷會訂定分配額，一般是建商七代銷三，這是代銷小姐告訴你的補價差

作者: landagent (帥過頭) 2013-04-20 19:13:00

這事會發生在要結束時，代銷要結束了，最後一間便宜售出早早結束趕下一場代銷，此事很少見，因為，代銷可以自已吃下，或找投資客吃下。時間上也比較快

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 19:59:00

這會是代銷慣用的說法嗎? 去年下半年市況較差的情況下

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:00:00

銷售人員也是這樣跟我說，原本有問她如果找朋友一起買4

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:01:00

戶，能否更加便宜，她說這種補貼的方式一戶可以，多戶就

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:02:00

就沒辦法，講的很有道理，但我也是很懷疑是不是他們

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:03:00

慣用的銷售技巧? 補充一下是璞X代銷

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:06:00

且以該案的狀況也非帥大說的銷售尾端，只是去年初開始銷

作者: heca3755 (嘿卡) 2013-04-20 20:07:00

時，價格有高一些，後來下半年狀況變很冷清，好像價格有下調一些些

作者: abc06 (阿咧) 2013-04-20 20:38:00

發現你也很硬就自砍一些

作者: foone (請問甚麼) 2013-04-20 21:21:00

找鬼抓藥單，當然說有效

作者: HSTim (科科) 2013-04-20 21:51:00

降價就賺到了還不買...Orz"

作者: Risperidone (願上帝賜福) 2013-04-20 22:25:00

也有可能賣不好啊，怕你不買趕快降價

作者: pk0943 (.) 2013-04-20 23:21:00

我買的房子,也是代銷主動降,後來有成交(當然是再砍更低囉)

作者: yrrh 2013-04-20 23:39:00

就算降價賣給你還是賺很多，只是少賺一些些而已

作者: pk0943 (.) 2013-04-21 00:10:00

所以對區域行情就要了解,要和鄰近的預售屋或新成屋比較

作者: saplpa (adidas) 2013-04-21 01:56:00

怎麼可能找自住客吃便宜物件? 難道投客都沒人了嗎?

作者: rogger 2013-04-21 04:07:00

拿來跟區域行情比一比比較實在

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