Re: [問卦] 有沒有台灣房市違反經濟學的八卦

作者: mooto (退出會比較好, 就退出)   2013-04-28 11:42:22
※ 引述《moocow (void )》之銘言:
: 進入上世紀80年代,日本企業的出口大增,
: 為了遏制日本的貿易順差,在美國的主導下,
: 西方五國1985年制定了《廣場協定》,
: 迫使日元兌美元匯率在一年間從240:1飆升至120:1。為減少出口 損失,
: 日本資本開始紛紛轉入國內市場。
: 而日本政府為了支援企業維持高出口額,大幅降低利息,擴大對企業的貸款,
: 結果造成國內市場流動性大量過剩。
: 來自銀行的大量貸款很快流入房地產市場,最有代表性的是銀座的地價,
: 4年後,日本經濟泡沫破裂。銀座地價暴跌六成,原先1億日元的房子跌至4500萬日元。
: 在泡沫沒有破裂時,幾乎所有人都堅信,東京作為世界經濟的一個中心,
: 對於日本泡沫經濟為何會崩潰,說法眾多。但有一個直接的因素不可否認,
: 那就是日本銀行(日本央行)的政策干預。
: 1989年,三重野出任日本銀行總裁。
: 為了給日本火熱的經濟澆一盆冷水,在短短的4個月時間裏,
: 三重野把央行向商業銀行放貸的利率(稱為"公定步合")三次提升,
: 一直提高到4.25%,一年後再次提高至6%。
: 這一嚴格的金融緊縮政策迫使商業銀行採取了一個極端的做法:
: 命令銀行全體職員收回貸款。
: 由此,日本經濟就像一隻膨脹的氣球突然被紮了一針,破了。
: 1990年8月,伊拉克入侵科威特,原油價格暴漲,日本企業的經營利益受到巨大打擊,
: 股市隨即暴落。
: 日經平均指數從1989年12月的38915點跌至1990年10月的19980點。
: 糟糕的是,日本經濟倒退導致日元貶值,國債遭到拋售。
: 股市暴落、日元貶值、國債拋售,三重打擊使日本泡沫經濟全面崩潰。
: 這一崩潰,導致日本經濟停滯了整整15年。
: 但也有人說,如果當時三重野不採取急?車的措施,日本列島可能已經"沉沒"。
談到日本的泡沫 通常大家只記得廣場協定
作者: sentiswab (夢)   2013-04-28 12:51:00
美國升息資金會退潮? 進來的本來就不多
作者: sentiswab (夢)   2013-04-28 12:52:00
只要維持低利率即可
作者: zball (QQ)   2013-04-28 13:12:00
...樓上可能不知道台灣外匯是美金本位的 美金升跟台灣無關?
作者: zball (QQ)   2013-04-28 13:14:00
重點不是資金進來多少 而是當美元回升利率拉高時 依台灣這麼
作者: zball (QQ)   2013-04-28 13:15:00
低的利率跟投資報酬率 不跟著升這些資金就換跑到賺更多的地
作者: zball (QQ)   2013-04-28 13:16:00
方去...到時誰還跟你台灣不一樣 真以為可以無止境低利率喔..
作者: Ruminative (沈思火)   2013-04-28 13:36:00
資金沒進來,就代表資金不會出去嗎?
作者: gcarrot (蘿蔔)   2013-04-28 14:43:00
其他國家升息台灣勢必跟著升,不然資金就跑出去了
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-04-28 14:44:00
準備升到多少?
作者: sentiswab (夢)   2013-04-28 15:32:00
只看利率很多早就跑出去大陸 但是資金活水還是源源不絕
作者: sentiswab (夢)   2013-04-28 15:33:00
就就是低利率的關係
作者: creulfact (小黑)   2013-04-28 20:43:00
那是因為大陸的投資標的遠不如美國好 所以磁吸不明顯
作者: creulfact (小黑)   2013-04-28 20:44:00
等到美國真的開始大復活 全球的錢又開始往那邊灌了
作者: blurry (今生今世)   2013-09-29 01:24:00
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