作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:27:15我知道高氯離子不一定是海砂屋，這裡不談海砂屋，純粹就氯離子這個標
準來說，如果氯離子含量檢測樣本均值
1.介於0.3和0.6之間
2.介於0.6和1.2之間
3.介於1.2和2.0之間
4.高於2.0
你會買嗎？
這四個情況是依照仲介的「高氯離子混凝土建築保障制度」的分級。
購買高氯離子建物的可能影響是：
1.貸款的成數、利率，有些銀行甚至於不放貸。
2.轉賣不易。
3.可能會有水泥剝落，鋼筋鏽蝕的情況。
4.耐震度不佳。
5.可能影響居住品質和安全。
最近看了一間有高氯離子疑慮的房子，屋主不同意檢測，但機率很高，問
了幾間銀行，除非檢測證明沒有氯離子的問題，不然不承做貸款。我想了
很多，不願意承擔風險就做罷了。
作者:
yenshen (Word2007小王子)
2013-04-30 22:29:00便宜就一堆人搶了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:30:00不便宜，開價跟行情無異。聽說屋主想賣的價格比實價登錄的高
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:31:00標還高。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-30 22:32:00有疑慮就不要購買。
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2013-04-30 22:34:00買了過兩年就後悔
你是對的 這一定是風險 若這風險考量後覺得不想承擔
就放棄吧 屋主或許是想拚拚看 會不會有買家不清楚這樣狀況而購買的
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:46:00雖然賣半年了，不過地點不錯，總價一千多，我想還是會有人考慮吧。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-30 22:49:00那就留給別人去買阿
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 22:50:00是啊。沒買不會覺得可惜:)
作者: rogger 2013-04-30 22:59:00
你覺得有風險 下一個買家也會 少碰的好
在市貿附近嗎 之前看過有人買結果銀行貸款出問題就解約
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:15:00不是在世貿附近。不過，仲介有要求簽同意不檢測的書面，所以
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:16:00即使貸款因此不過，還是不能無條件解約，除非另押貸款條件。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:17:00只是，即使可以貸款可以買，日後檢測氯離子過高，也因為簽了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:18:00書面不能向屋主或房仲行使權力。
到底仲介要怎麼跟客人說明這一切 還要求同意不檢測?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:22:00邊看產調邊說明注意事項，提到氯離子時說屋主不同意檢測，所
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:23:00以簽約時會會同律師見證簽書面同意書。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:25:00仲介說氯離子偏高的房子很多，只要常下雨濕氣大就有可能，他們上星期也才賣掉一間有相同問題的房子，買方也有簽。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-04-30 23:32:00不給測不知道多少，只知道同個地號曾測出均值0.6以上。
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:14:00如果沒有比較便宜 那為什麼要拼這一把??
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:15:00說一下在哪裡?? 讓大家知道 然後一定會有人去殺價 殺久了屋主就會降價了
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:16:00我有一個朋友做房仲 個性就是喜歡批評別人東西不好
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:17:00可是對方如果兇他 他就縮起來 會結巴(白目??)
作者:
lsp33 (LSP)
2013-05-01 00:18:00我一直覺得他老闆養他有什麼戰力 後來他談到兩間 都是他老闆買下來 我才知道他老闆的想法
很簡單 不測就不要買囉,不然你以後要賣 買家一樣要測