版上爬文後,還是不太知道怎樣處理比較好..
狀況 :
1. 寫要約時, 仲介說屋主不缺錢, 希望我們再加些錢, 對屋主較有吸引力,
比較有機會談成.
2. 後來我們還是依照覺得負擔得起, 先依自己評估合理的價格寫要約.
3. 仲介回覆, 屋主同意該價格成交
問題 :
1. 這一兩天要簽約, 仲介說屋主希望不要寫履約保證,
仲介說的理由是 :
屋主房子賣給我們後, 屋主也要再買房搬家,
若寫履約保證, 屋主需交屋後才能動用我們付的錢,
希望我們給屋主周轉上的便利
(不是說 屋主不缺錢??)
2. 另外, 仲介要求簽約當天, 就給仲介費, 因後續已都是代書在處理
我的想法是, 不寫履約保證, 買方好像沒保障, 或者協商某個比例的錢,
交屋前可讓屋主動用履保帳戶?
仲介費簽約當天就給, 會不會之後需要仲介幫甚麼的話, 仲介不理?
有買賣房子經驗的朋友, 能否幫忙給點建議?
怎麼做比較好? 該有哪些基本堅持來保障自己權利?
謝謝~~