※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 基本上在板上有個很有趣的情況.
: 對空軍而言,世界上只有兩種人.
: 1.買不起房的自住戶.
: 2.投資客.
: 所以當房價高漲,投資客無法再出貨給人口不斷減少造成數量下降的自住戶後.
: 房價就會崩盤.
: 然後看到一大堆空屋,就會認為那些投資客被套牢,這邊在放一段時間,鐵定會崩盤.
: 可是為啥到現在,居然不只台北漲,還全台全面開漲呢?
: (東部我不確定,西邊連屏東都在漲)
: 其實是因為,世界上還有一種族群,那叫置產客.
: 是他們造成空屋,是他們接手投資客的最後一根稻草,是他們稱住了房價.
我個人覺得C大的這文真是突破盲點
我自己就認識有朋友 繼承祖上在基隆的三棟房產
他說他胸無大志 不想冒險拿祖產來搞甚麼創業 所以把三棟房產都拿來出租
那收租的錢除了過生活 多的要幹嘛呢?
就是拿來繼續買房!
我問他 一直買下去 到底要幹嘛?
他給我的回答正是 沒幹嘛啊 就留給子孫 說不定他們會想出來能幹嘛 XD
只能說 台灣人深受華人文化的影響 就是愛買房地產
華人愛買房地產真是沒有底線
前一陣子看到一則史料 (可能有點扯遠...)
明朝有個大官叫徐階 這人本身就地主出身
功成名就後 繼續買地 到甚麼地步呢 按照維基百科說法 達到二十四萬畝
二十四萬畝多大? 我換算一下
差不多半個台北市大小!
你能想像半個台北市的房地產全被一人買下嗎?
徐階辦到了!
所以我覺得現在台灣的房市 就是C大說的吧
置產客願意接手投資客手上的房子
所以房價 (至少是好地段的) 真別想跌下來了
: 而真正有效的打房.....
: 實價課稅....
: 逼大家把祖產拿出來賣,逼置產者不會隨意閒置他的不動產.
: 彭神可以繼續他的低利率政策,繼續讓出口沒壓力.
: 而房價,就交給實價課稅來處理.結案~~~
我想了半天 也覺得要打房的唯一辦法 撇開太異想天開的甚麼戰爭瘟疫
只有實價課稅了