※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《qqoooo (年底加班多)》之銘言：
: : 版上查到的大多是房價轉眼飛漲的故事
: : 但是我覺得 一定有很多人在房地產上吃
: : 過大虧
: : 不然這個社會會變成大家都買方就好的社會
: : 房產或許還會因此零股化哩
: : 所以 請問 是否有人房產折價賣出呢？
: : 謝謝
: : 這些文章可以幫助一些急著買的人當作參考
: : 包括我自己 謝謝
: 就高雄阿...其實台中當年也有點慘.
: 20年前,重工業開始被趕走,高雄就整個萎縮掉.
: 而萎縮的方式其實很簡單,就是不漲.
: 啥較不漲..10年屋500萬,過10年還是500萬?當然不是.
: 而是10年屋500萬,過10年,10年屋還是500萬.
: 但你的屋子是20年了....所以要折舊...XD
: (這就是為啥我家不喜歡大樓的原因,因為我看過崩盤,大樓死最慘,透天免疫力高很多)
: 一般而言是這樣,房子要漲會比跌快很多.
: 今天我入手500萬的房子,明天看到隔壁賣600萬,那我如果要賣房子,就會底價620萬.
: 但今天,我入手500萬,隔壁又掛賣300萬
=================================我是分隔線===================================
說到高雄 我心有戚戚焉
當年台灣經濟起飛 高雄的房地產也在跟著漲
我爸當年賺了不少 房子也是買了不少(也不多)
像當初新光三越三多店 有要興建的消息時
附近的地價.房價開始往上漲
我爸就買了一棟大樓的某一間 我爸是在很高點的時候買的
沒想到新光三越建好以後 房價卻開始慢慢在下跌
跌的速度不快 但是時間一拉長就很可觀
還有一間是買在學區 附近有3間學校
人家說學區抗跌 我隔壁的買在700多萬
我們家買900多萬(邊間) 另一個邊間是一位教育人員買的
她買在10XX萬 後來她又買下他隔壁間800多萬
但是現在 我們家這排的房子全部都只剩下600多萬
真的滿慘的
要舉房價下跌的例子 我家還真不少
幾乎買的每一間都跌
不過那時也是有撿到一些便宜的房子
就像ce大講的 屋主急需用錢 欠賭債啊
公司周轉不靈之類的
幾年前我爸還買過100多萬的透天厝 還是在捷運旁邊
不過後來換我家急需用錢 100萬賣出= =
不過我家人告訴我以前高雄的房價是有周期性的
但是這幾年似乎不是這樣
或許是因為投資客還有企業進駐的關西
以上個人小小心得