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不動產交易 擬標示公墓電塔
300米內嫌惡設施會揭露
【張菱育╱台北報導】民眾常買屋後才發現住家附近有殯儀館等嫌惡設施，或位斷層帶等
，引起不少交易糾紛，為讓買賣屋況、產權、周邊設施等更加透明，內政部擬修正不動產
說明書，針對成屋、預售屋、土地等買賣增列如周邊是否有嫌惡設施或有無增建違建等應
記載事項，草案預計最快年底通過。
根據目前擬定的修正草案中，新增應記載事項包括須說明土地是否位斷層帶、地層下陷或
山坡地等。
盼可減少交易糾紛
另外民眾忌諱的嫌惡設施，也列為新增應記載事項，需註明交易物件的300公尺內有無機
場、變電所、高壓電塔、醫院、殯儀館、公墓、火化場、骨灰存放、垃圾場、私人墳墓等
設施，100公尺內有無加油站、瓦斯行、葬儀社、基地台等，以保障民眾權益。而建物有
無增、違建，也須在不動產說明書中揭露。
內政部地政司副司長王靚琇表示，希望房仲業者進行不動產交易時，能向買方提供物件相
關資訊，以避免交易糾紛，若違反相關規定者，依《不動產經紀業管理條例》第29條，可
處6萬元以上30萬元以下罰鍰。
草案最快年底通過
但不動產仲介公會全國聯合會理事長李同榮指出，政府提出修正措施是為了保障消費者權
益、減少買賣糾紛，只是可行性不高，不僅查詢申請的公文往返時間長、有些縣市沒有落
實申請查詢，建議政府可在網站架設公開查詢服務，讓民眾可查詢並掌握資訊。
王靚琇說，因修正草案還未訂案，最快要等年底才會通過、定案，針對申請公文時程問題
，會盡量與業者協調，即早在網站上公布，而未來政府會針對查詢所需要的資料建置網站
，且現在全台各機關都有在做網站資訊公開，像是經濟部水利署、行政院環保署、農委會
等。
淡江大學產經系副教授莊孟翰則說，現行登記申請制度過於繁雜，要了解不動產相關資訊
困難，建議像是海砂屋、淹水地區、斷層帶、凶宅等資訊，可由各政府單位於網站上提供
，讓民眾有個更方便的查詢管道。
民眾：怕房仲隱瞞民眾阿軒說，看房子時，最怕房仲亂哄抬房屋價值、或是有問題不告訴
消費者，買房後才發現諸多問題，得不償失，若能先向房仲要到詳盡的不動產說明書，
了解建物相關資訊，才不會權益受損。
3.心得或感想:
這對購屋者是有利的 減少資訊不對稱的發生
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