作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-05-28 10:02:12※ 引述《generally (天上的星辰)》之銘言：
: 接到仲介來問我們願不願意賣出北大特區遠雄劍橋的房子?
: 他說買家願意出一坪31萬購買,我們家是兩房+停車位,房子的總價有一千初頭萬
: 然後停車位是另外算，120萬
: 這價錢是算好的嗎??
: 我媽好像對這價錢蠻心動的，但我覺得太低
: 看591都開價1200萬的不是嗎??
: 感覺仲介都會私下賺一筆
: 其實是我家不缺錢所以不打算賣,我在猜可能是這樣所以房價高居不下??
: 因為買到的人不想釋出
最近認識的北大特區仲介、店長，許多都在跟我唉說沒物件可賣，講得精
確一點，是缺乏兩房、三房且願意用行情價出售的物件，大多數的屋主想
要大幹一票才走人，或者說因為再買屋也很貴，必須賣高一點。這個狀況
造成這邊58間店頭很難做，案子接進來，同行搶、同體系搶、同事也搶。
對仲介來說，沒有好物件（貨源）的殺傷力，要比沒有好客人高多了。
你遇到的狀況，應該是仲介為了開發新物件所做的狀況，我已經聽過太多
次類似的案例，連我自己剛買的大學哈佛，都至少有三位仲介問說是否願
意賣，會在一個月內賣掉，讓我至少現賺一百萬。
要是你真的簽給他，他再找理由來殺價就是，至少也有個開發獎金。不給
你一點綺麗幻想，你怎麼會簽給他？所以聽聽就好。
至於劍橋兩房31萬，現階段看起來是沒有這個行情，我認為這價格目前還
有其他更好兩房可以買，下次實價登錄會不會打我臉，就敬請期待了XD。