※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之銘言：
: 我們的父母輩比我們更買得起房子
: 有甚麼好說的
: 這都要戰簡直是完全沒在看事實
: 今天版友的爸媽全部出來
: 我讓你們三十年 你們爸媽能用"薪水"買房的請站出來
: 現在中壯年也買不起房啦 他們只會以房換房
: 我爸之前在工作的時候 三十年前 一個月15-20萬
: 那時候一般人月薪大概一萬到兩萬
: 第一棟房子買在天母 400萬
: 現在天母同一棟屋齡35年 3000萬
: 現在月薪大概3-4萬
: 這麼不合理的事情還一堆人在那魯蛇魯蛇
: 投報率只剩1.5% 不要笑死我
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非常贊同原PO的說法!
說到投資難到就只有房地產嗎?
大部分人都是像我們這樣辛苦工作才有收入的，我也相信擁有被動收入是
每個人的夢想，投資房地產不是不好，我在讀書的時候就一直想說工作後，
一定要買房子來租人，當個輕鬆的包租公!可是現在的房價可能工作個20
年後，就只能擁有個破爛的房子，有可能會致富嗎?
在等個12年~22年(2025年)，等到嬰兒潮世代開始大量死亡的時候，就是我們
這個世代的機會了(我那時41~51歲)，如果那時候房價真的都只漲不跌，到鄉下
買房也行啊!我目前就分成存購屋款和買股票的資金，股票就鎖定崩盤後的
美國，日本，德國及台灣的績優龍頭股(目前只有台灣，我年化報酬率8%,錢不夠)
投資的管道這麼多，我實在看不出來把錢壓在一個工具有什麼好?
題外話，我爸種了檀香2200棵，每年市價大概每棵多1000元台幣，一年可增值
200萬，各位鄉民知道他的成本多少嗎?包含請工人不到60萬，投報率300%!
投資管道太多了，不要被投資客賺爽爽~
: 定存都有1%了
: 現在的房價已經極限了
: 我不相信哪些智障會把房價炒到投報率比定存低
: 2009年之前的漲幅可以說是微漲抗通膨 這種漲幅是大家可以接受的
: 2009年開始QE以後 四年漲一倍多
: 這種漲幅就是投機炒做
: 你房貸是要還的
: 每次說到這個大家怎麼都像猴子一樣
: 這邊有一個東西很貴你買不起
: 沒關係 我現在先收你一點錢 你一輩子幫我打工就好了
: 你現在有200萬頭期款 你買的房子1000萬 你貸800萬
: 這800萬是要加利息還的!!
: 於情於法
: 沒還完之前 房子都不是你的 都是擔保給銀行的
: 而且因為房貸有利息 你原本買的房子1000萬
: 你之後現金流付出的成本 回推到現價應該會在貴個幾成
: 租金繳完就沒了 利息也繳完就沒了
: 到底差在哪
: ※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: : 有這種事？我一句話就問你好了，我們的父母輩比我們更拼命買房
: : 比我們更省吃儉用，我們父輩那種拮据消費到近似於零的可怕階段，大家都親身知道
: : 當時所有人都在熱烈省吃儉用炒房啊，奇怪，那當時為什麼內需一直噴發咧？
: : 現代人的家庭支出跟你『想像』的完全相反，家庭支出不斷在擴張，人的慾望一直出現
: : 現代人花的比以前多太多，所以才會苦哈哈，奇怪，花很多啊，怎麼內需還是不振呢？
: : 經濟學有這麼簡單？政府都是水母，行政院裡只有三個人？你還真的相信咧！
: : 我跟你說，現在內需還是房地產在支撐的咧！房仲服務業，代銷業，裝潢業，廣告業，
: : ，建築業，建築工人，水電師父，運輸業，卡車司機，養多少人啊，這些都是鐵錚錚的
: : 內需，賺的錢是放進老百姓口袋自己獲利，在GDP裡的乘數是轉好幾手的大效應，可不
: : 像某些吃裡扒外高科技廠，拿年薪50萬打發一個員工，賺的錢都自己吞掉。