新手買屋 千萬要做好功課別踩到惡質仲介的雷
更要小心黑心投資客的屋 第一眼讓你很喜歡
買了你就當冤大頭當替死鬼 本人深受其害!
正文開始:
本人在今年二月時
在桃園地區與仲介買一間中古屋
三月初時言明先讓我交屋入住 但產權未過戶
(仲介告知因賣方上有貸款問題)
然從我價金完全給付完(約四月初時)到四月底整個月都沒消沒息
我開始催促仲介及代書動作快點才知道
仲介告知我"屋主出國要多些時間"
代書則告知我"該屋已經過戶給我但貸款尚未清償"
我對代書此動作非常的不諒解
因為這樣就等於把債務算在我頭上
然簽約上明訂
"本房地最遲於102年5月10日可交"
然我已於102年5月26日存證信函過去給賣方及仲介
並在5月底時遞送民事起訴狀於地方法院.
現在要請教問題:
1.代書在此產權貸款未完全塗銷時就過戶給我,
是否違法?我可告他什麼?
畢竟今天還好在我催促之下仲介去清償,否則這貸款難道我付嗎?
我非常不諒解這種讓我背負對方貸款行為,我不打算付代書費.
2.仲介未未作協調延宕至今,已至賣方違約,買方提告之地步
我要求仲介返還服務費用,對方卻打拖延戰術,
請問有甚麼方法對付他們嗎?我只想到投訴消保官或投書媒體.
3.有任何人有買賣解約成功的經驗可分享嗎?
賣方出國旅遊以致未依合約執行其義務,影響本人權力
民事上我主張解約並加倍奉還已付價金.
4.我買得是中古屋,然住進去未到兩個月時間就發現天花板多處發霉,
這可請賣方處理嗎?
多謝各位指教!