原本想買住宅，但台北市10年內的價錢都太高，有人建議看店面。
手上現金800萬，現在住家可以在抵押錢出來，預算3500萬，計劃三重、蘆洲店面，有什麼好推薦嗎？
月收入約25萬，希望錢能保值，投資店面報酬有2%即可。

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這議買住家鐵賺的先賺，安全比較重要，店面太晚了有風險

X帥大，那石牌裕民二路，昇陽那區的房子，你覺得如何

怎麼說？住家鐵賺？ 目前考慮石牌、三重重劃區、新莊

帥大也不一定每個地方都懂 建議找當地仲介問問

副都心,我可以持有10年以上。

店面 低總價 投報率高 代表只能做武市

修車 汽車美容 汽車材料 建材 五金這類的3千多萬就可以租到5萬塊去甚至6萬塊去

因為這種坪數都大 臨停違停沒人管可是承租方一旦退租 空個半年一年都不稀奇這樣投報率又打回1趴

店面增值空間又小

X其實，我喜歡菜市場店面，但好點位現在都要5000萬以

我寧可去北市精華地段買新式大樓的套房

那樣壓力太大，不然租攤販，還不錯。

店面增值速度比住家慢嗎？

中山區600~800的新式大樓套房可以租17000~25000

地點差的店面漲不上去

會停在3千多萬 投報2趴多的 點都不怎樣就是因為不怎樣漲不上去市區的新式大樓 很好租 很好賣 增值也快

我原本想店面不用管屋齡，只要看地點

台北市舊大樓套房也是頭報高 漲幅高

600800套房？ 但這好脫手嗎？適合長期投資？

像樣的店面5千萬都還不一定有很好脫手 低總價 上班族最愛 大多數人買得起

台北市套房漲幅 一年有10~20%

a兄我的店面在信義世貿站旁大馬路上

租金/市價 我估一下大概1.8%怎麼跟你講的不大一樣 ..

我只是要說，店面變化大 住家變化少，目前來看買住家相對較安全，利潤平均下來沒有比店面高，只是店面利潤大領

先了約四十年了，早晚會翻轉

跟著帥大買未完工捷運站旁就對了 !!

店面不是在大馬路上就值$$$

a兄不用噓我= = 閒聊而已

抱歉手殘案到2

抱歉 按錯

要看人朝等等還有搶手率 預簽的蓋台率

買店面不如買住家小裝潢之後收租,然後一段時間漲了賣出再滾$,循環的方式慢慢的上來遠比店面不確定率過高來的好

店面就大起大落啊,商圈其實很容易移轉,比如經典就是

師大那個滷味攤,被一億買下兩個月後怒虧5000萬誰知道剛好突然跑出個師大夜市驅離運動呢? 沒徵沒兆

最近永康街那個鹹酥雞不是也是嗎,一坪怒漲1500萬

以前永康街都快沒人去了,誰知道東門通了這麼威呢?有想過,但沒想過搞這麼誇張

但是玩就是要玩大的嘛是否

X謝謝大家

七年前買的店面 今年為止剛好賺四倍 哪來的不確定性..

關鍵在買進時機

問題是原PO問的是現在(指指現在要的區域

現在雙北捷運和很多建設都逐漸開通 是商圈轉移的戰國

時代 你有才條 眼光神準 可以買 會賺大錢但請記得但書 還有不是每個人都很有才條

店面不熟不要亂買....

店面10間有8間不能買,2間會大賺錢.