想請教大家一個問題
大家都知道現在房價跟薪水不成比例
以我自己來說 現在三十歲
本來是有想要買房子
但今天突然想到
假設我六十歲退休
如果現在買的是新房子 價格太貴要背很久的房貨不說
等我退休時 它已經屋齡三十年了!
如果八十歲死掉 那它屋齡就變五十年
五十年的房子算完折舊後不是沒有什麼價值
那假如我乾脆 這三十年都租屋或住家裡
錢一直存著或投資
等六十歲時再買房 這樣房價到時可能已下跌(或崩盤)
因為人口紅利已消失 少子化結果需求量少
屆時可以享受新房子 就算我八十死掉時
它屋齡也才二十年 子孫要住要賣都還可以
這樣算不是一本萬利嗎?
我就突然覺得 如果我青年時就買房不是虧大了
可是身邊的人還是一直在青年時買房
是大家沒想到嗎?(不可能吧~)
還是我想的太單純了 > <
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 19:30:00但是，你60歲的時候要存個兩三千萬才夠你買房又養老耶
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 19:36:0030買房子你可以換啊~ 你年輕買市區，老了換現回老家養老
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 19:37:00其實有些人是從外圍換到市區去的，不用跟通膨拚存錢
作者:
gtguy ( )
2013-06-16 19:40:00五十年的房子算完折舊後沒有價值?????????????
作者:
jakkx (風藍)
2013-06-16 19:44:00價錢不同、需求不同、環境不同
作者:
Qion (蛻變)
2013-06-16 19:48:00會不會是怕通貨膨脹 到時候錢又變得更小了?
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-06-16 19:48:00也有可能你存的錢到那時候只能買可樂..
作者:
HansLee (Try Try Try)
2013-06-16 19:49:00難道土地沒價值嗎？你只買房不買地嗎？
作者:
jinks (Mars)
2013-06-16 19:53:00原po正確 完全同意 我自己要住的那間也是50歲才打算買
作者:
jinks (Mars)
2013-06-16 20:02:00公寓土地持份是最高的..你應該還沒看過房子吧
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:03:00公寓不一定持分高喔，要看戶數跟土地面積
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-16 20:03:00六十再買? 你要多軍崩潰嗎? 大家都跟你一樣 房地產誰接手
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-16 20:04:00你就不能替別人想想嗎 你接再丟給別人這樣仲介才能賺
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-16 20:06:00如果大家都等崩 那仲介的收入怎辦 你有想過嗎 買房抗通膨先把房子買了 以後通膨錢變薄 你起碼還有房子可以吃
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-16 20:08:00配合大家 台灣要靠房地產 你不會不知道吧 眼睛放亮政府 投資客 自住客 仲介 這些人都要靠房產賺收入 你不買
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:09:00通膨是一定會有的喔@@
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-16 20:10:00怎拉高大家的薪水 富二代還等你的身家來買跑車 促進內需你想跟政府作對? GDP拉高才能得到選票 你好好想想 不多說
作者: ireska 2013-06-16 20:11:00
原PO還沒結婚吧。事情不是你想得那麼簡單，大家也不是白癡
作者: ireska 2013-06-16 20:14:00
你一直想存錢存那麼多最後確定自己花得到嗎，租屋的風險有考慮進去嗎? 你會老，你買的房子會老，房東跟租屋就不會?
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-06-16 20:15:00趕快買 你買完就會感覺房地產只會漲不會跌 該不還要人教?
作者: firewindingg (0(..)0) 2013-06-16 20:20:00
30歲享受 跟60歲享受 你覺得沒差嗎
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:20:00所以要考慮屋齡 20年以下優先
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:21:00你要等跌可以慢慢等 但我不能保證是哪時候 起碼2016前只漲
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:24:00不只要一直搬家，還有裝潢之類的問題特別在生小孩之後，有些房東不肯租給小孩太小的家庭怕鄰居抗議
作者: ireska 2013-06-16 20:25:00
你不在意租屋不表示你老婆親家公親家母不在意...租屋的優缺點都有，缺點是你不可能一輩子都租同一間房。
作者: ireska 2013-06-16 20:26:00
房東啥時不租你了不知道，各種原因都有。租的房子也會老。
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:26:00租屋的缺點 1.不能自己做主 2.會遇到爛房東 3.幫人養房
作者: ireska 2013-06-16 20:27:00
房子五十年屋齡不能住人，租的你反而覺得OK?租金也會調整不可能數十年如一日，你只會被房東吃死。
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:27:00應該說便宜的都很爛，貴的不如買...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:28:00房東就是擺爛不整修，你也不能怎樣
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 20:29:00也是要看地區 現在自住 臺北市就不適合買 租便宜很多
作者: ireska 2013-06-16 20:30:00
住家是一種安心，一輩子住的地方是別人的，感覺會有差吧只是我個人意見。然後其實我自己也在台北市租房子... :P
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:35:00基本上買市區老了換外圍 這有前提是你不買在高點(只漲不跌?)
作者: Veranda 2013-06-16 20:35:00
很多房東不租給老人，也不租給新生兒家庭，嫌麻煩也不缺錢
作者: Veranda 2013-06-16 20:36:00
為了安身立命要看人臉色真的很辛苦也不能寫切結，我50歲，保證不死在你房子裡...
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:43:00等你老了有了積蓄到時選項一樣有 了不起住遠點 看你要不要為
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:44:00三四十年後的問題現在就拼把自己選項縮小 未來房價永遠只漲?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 20:46:00你最好衡量自己口袋跟家庭需求再做決定 你是自住不是投資啊
作者:
danqing (#_#)
2013-06-16 20:47:00一直在漲 現在不買 以後就買不起了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 20:52:00夫家會在意喔，有些傳統點的家庭會不喜歡
作者: hsinp (hsinp) 2013-06-16 20:52:00
重點在以後房子會漲還是跌吧 年紀大後住鄉下或郊區也是不錯的選擇
30歲一個月假裝十萬的話，60歲也才3600萬，當然沒有算
你吃喝玩了小孩開銷和你另一半，那假裝你另一半打平開銷剩3600萬二、三十年不太可能吧!!
現在我週遭朋友很多都還窩家裡，說真的，我覺得很好呀！我25歲就買房自己住，跟家裡人感情都疏遠了，我媽超級不高興的；如果老家夠大夠住，住老家不用背房貸其實也很棒；但如果是租屋的話，建議還是不要長久租，老婆之前租屋限制很多，也很不自由(要考慮其他房客)，價錢便宜的房間小，房間大的價錢貴(付利息都超過了)；短租ok，長租真的要考慮了。
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-16 21:10:00誰說一定要還完房貸 住個十年就可以賣掉換屋了啦
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-16 21:16:00假設住十年房子屋齡十年 賣掉直接換附近新成屋
作者:
jiapon (遊子)
2013-06-16 21:18:00早買早享受阿 難保不會得癌症或是被酒駕撞到
作者:
caryu (卡禹)
2013-06-16 21:20:00如果薪水成長 就得也不用賣 出租還房貸就好
作者: ireska 2013-06-16 21:23:00
我也是女生，但我也買了房在桃園離台北不遠。我也單身，
作者: ireska 2013-06-16 21:24:00
就看你怎麼想。若你尚未急需買房就現在多看看就好~加油
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2013-06-16 21:36:00你會被戰 未來房價一坪就要一億台幣 還不快上車
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-06-16 22:11:00你可以換房啊 誰說一個房子要住這麼久
作者:
vizjeco (Placebo)
2013-06-16 22:19:00地點好 50y的房子也是貴到爆
作者:
riya (東京日和)
2013-06-16 22:23:00中正區 50年公寓 六米巷內 近仁愛路一段 可以成到接近80萬/p有拉皮
作者:
riya (東京日和)
2013-06-16 22:24:006/13 面連雲公園法拍 公寓三樓 一坪96萬拍出 一拍就拍出
作者:
riya (東京日和)
2013-06-16 22:25:00在天龍國 屋齡不是那麼單純的問題 土地一直增值
作者:
riya (東京日和)
2013-06-16 22:26:00舉其他例 雙連馬偕後面巷內 查到5樓公寓成交74萬 無法置信
作者:
riya (東京日和)
2013-06-16 22:27:00再舉一例 長安西巷內公寓 邊間 成交65萬 都是今年的事
作者:
riya (東京日和)
2013-06-16 22:28:00有時 留屋齡一百年的房子給子孫 子孫也會相當感激您
作者:
jinks (Mars)
2013-06-16 22:55:00買的起樓上說的那些房子的 不會是一般人
作者: ArroyoChou 2013-06-16 22:58:00
可以想一想青年有家庭有能力為何不買屋？好好運用金錢
作者: ArroyoChou 2013-06-16 22:59:00
不要只是做個守財奴就是了
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2013-06-16 23:11:00太過份了 萬一所有年輕人的想法都跟你一樣 你是要投資客
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2013-06-16 23:12:00自己賣給自己嗎? 別鬧了 投資客們會跟你說台灣只漲不跌
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2013-06-16 23:15:00給人一條後路行不行?
作者:
elvire (...)
2013-06-16 23:32:00在台灣租屋沒那麼可憐好嗎 房租低萬年不漲 供過於求根本就是租方市場
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-16 23:35:00因為房租低，所以房東更懶得整修，過得去就好
作者: mazinger 2013-06-17 00:48:00
我絕得可行 你可以試試 我也很想 只是迫於無奈
作者:
chipher (紫星)
2013-06-17 01:13:00錯了，房東會積極整修，否則找不到房客，現在租屋一堆房客才不怕找不到房子租
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-17 01:30:00會積極整修的房東基本上價格都會翻兩番上去...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-17 01:31:00你要找普通一點的，大多很爛不然就是雅房
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-06-17 02:00:00很多自住都是自我催眠 怕現在不買以後就買不起 覽趴一捏
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-06-17 02:01:00每個月1/3薪水拿去繳房貸 繳20年 其實就是在賭 睹這20年
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-06-17 02:02:00你不能沒有收入或生病 以及房價崩盤 不然會有一堆人跳樓
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-06-17 02:05:00沒買房的也是在賭 有一天低價收購 最差就是一被子租房
作者: pagl ( (^ε^)/ ) 2013-06-17 02:06:00
這想法很好啊~ 沒錢就變通啊，中年後鄉下買間窩一窩也沒多少
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-06-17 02:07:00但至少不會沒錢看病 沒錢養小孩父母和跳樓
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-06-17 02:09:00台灣都還在享受過去豐厚的經濟成果 現在50歲以上的老年人
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-06-17 02:10:00就是在享受6,7年級年輕人繳的稅和健保
作者: lucky2009 (里歐) 2013-06-17 02:19:00
你擔心房價跌 那怎麼沒考慮幣值跌呢?
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-06-17 09:03:00通膨一直都存在
其實身體力行感受最深，不想買，那就租吧！十年後再回來看這篇文；房漲了，起碼賺到十年快活與所得分配權；房跌了更爽，爽爽買房笑看眾高房價房奴；只要想清楚不後悔，有什麼事情不能做的？
作者:
elvire (...)
2013-06-17 10:14:00我以前租過的房 有東西壞掉一通電話馬上派人來修/換
作者:
elvire (...)
2013-06-17 10:15:00連以前樓下的神經病成天來投訴 都是房東自己出面擺平
作者:
elvire (...)
2013-06-17 10:16:00講那麼多 我還是買房了 因為考慮到通膨
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2013-06-17 10:55:00房仲: now原po 你看懂了嗎?
作者:
asd9 (asd9)
2013-06-17 12:10:00你想太多了吧!現在不買的話，10年後你可能要多幾百萬來買
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2013-06-17 12:18:00原PO還差一步就突破盲點了，但你若想通後PO出來會擋人財路。
作者: shuzi 2013-06-17 12:45:00
我會算一下，扣掉頭期款後，如果租金和房貸差不多，就買吧!
作者: shuzi 2013-06-17 12:48:00
久了就是自己的~~房子舊了要修要補沒錯..至少不用擔心房租漲
作者:
fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)
2013-06-17 15:18:00可是樓上，你租房子不需要頭期款耶～房子要修補都是房東的
作者:
fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)
2013-06-17 15:19:00義務，所以租房子可以轉嫁房子折舊+損壞的風臉到房東身上
作者:
fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)
2013-06-17 15:20:00頭期款還整個省下來省個幾十年，一整個大賺啊～～
作者:
fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)
2013-06-17 15:21:00我會贊成租房子，因為以前真的遇到神經病搬來當鄰居，超慘慘的是房東啦.....
作者:
tyantmf (weekwnd)
2013-06-17 15:42:00跟我想的一樣 不過 我是打算工作到四十歲 存夠錢 蓋老家
對我來說，就是早買早享受囉~買房之後，覺得人生很踏實~
作者:
njunju (妞妞)
2013-06-17 19:00:00你沒想過 60之後你也不一定用得到 因為準備住在養老院~
我以前是以房屋總價乘以貸款利率跟租金作比較，買比租好
作者: buddar 2013-06-18 00:33:00
同意
作者: saplpa (adidas) 2013-06-19 01:26:00
買就對了 22k都會買了 賺了錢不用謝我