1.來源連結:聯合理財網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292117
2.內容:
房市交易膨風 北市將訂管理規範
不動產經紀業者若發布不實資訊 地政局：可依廣告不實開罰
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
管理規範屬行政規則 沒有罰責
為避免房市交易資訊過度「膨風」，台北市政府首創北市不動產交易消費
資訊管理規範，上午在市政會議通過實施。未來不動產經紀業者發布訊息
或刊播廣告，包括房市銷售成績、價格必須有事實根據，讓房市交易更透
明。
北市府訂定的這項管理規範，因屬行政規則，沒有罰則，違反規定的不動
產業者，是否可依廣告不實開罰，北市副市長張金鶚態度保留；他強調，
北市將會採取緩和、漸進與輔導等3大原則，督促業者改善。
對拒絕改善業者 定期公布名單
至於是否會強制規定業者必須在一定時間內改善，張金鶚說：「沒有規定
期限，但對始終拒絕配合改善的業者，市府會定期公布名單。」希望以此
建立不動產交易秩序。
地政局則表示，管理規範沒有罰則，但業者若發布不實資訊，已構成廣告
不實，市府仍可依廣告不實開罰，若違反不動產經紀業管理條例規定、違
反公平交易法或其他法令規定，市府也可移請主管機關處罰。
地政局指出，訂定規範主要是要求不動產經紀業者發布房市銷售、價格、
行為等資訊時，須附上資料來源，不能隨便放話；例如，銷售資訊方面，
有關銷售戶數、比率、時間或統計等銷售資訊，須以確定簽約或完成不動
產產權登記案件為準，並說明資料來源。
以往房市銷售經常出現「最後2戶精華戶」、錯過不再等促銷手法， 業者
就須以完成簽約戶來算，既是「最後2戶」，就要拿出數據。
價格資訊部分，有關單價、總價或統計值等價格資訊，須說明成交樓層、
面積、類型、屋齡及資料來源。
若有檢舉 會派員到營業處所查
另外，有關購屋意向、價格變動趨勢等行為資訊，須說明調查方式、時間
或引用之資料來源；採問卷調查，並須說明樣本數。
張金鶚強調，房市交易資訊正確，有其必要性，除了會主動調查，對於民
眾檢舉，也會派員到業者營業處所進行調查。
3.心得或感想:
檢舉有沒有獎金？如果能從廣告不實的罰金中拿某個百分比當獎金比較有
成效吧。