1.來源連結:聯合理財網
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2.內容:
海砂屋強拆 可無限展延
【聯合報／記者周志豪／台北報導】
北市議員指出，海砂屋強制停用裁罰基準有漏洞，經全棟鑑定應強制停用
的海砂屋，竟允許建物內零星住戶以專業技師判定「居住無虞」，展延開
罰期程，罰則形同虛設，應強制拆除海砂屋。
北市建管處長張剛維表示，裁罰基準雖限制每戶申請展延，每次以一年為
限，但未限制申請次數與總展延期限上限，未來會檢討執行成效，若有必
要，再調整裁罰基準。
北市府繼今年四月，在「北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」
納入強制鑑定規定，近日還打算修法，對鑑定須拆除重建建物，納入「強
制拆除」，希望能提升海砂屋重建效率。
不過，強制拆除海砂屋前，須先讓各戶所有權人停止房舍使用，但「北市
海砂屋停用裁罰基準」，卻允許應強制遷出戶可以結構技師認定房宅「沒
有立即危險」報告，展延處分一年，甚至可無限次數提出。
議員陳玉梅說，市府允許展延海砂屋強制拆除與罰鍰處分，如同懲罰先配
合搬出的住戶，讓他們白付租金，「雞生蛋、蛋生雞」，誰還要先搬？
不只如此，陳玉梅說，反覆展延，也可能影響居住安全。
議員徐佳青也說，「裁罰基準」允許為裁罰開後門，程序根本走不到強制
拆除階段，「幹嘛還修法要強制拆除」。
議員王世堅說，允許局部鑑定展延強制拆除程序，海砂屋再放十年都有可
能。
張剛維解釋，目前列管海砂屋有33處、約1800戶，鑑定後須立即強制拆除
，但因高氯離子在建物中分布不平均，每戶狀況不同，住戶意見又難整合
，才許允許住戶能以技師鑑定，認定所屬房舍沒有立即危險情況下，展延
一年裁罰，期滿還可再申請。
3.心得或感想:
不懂，住戶為啥要申請展延啊，拆一拆，蓋新的，不好嗎？而且還有獎勵
容積鼓勵改建哩..