: 還不至於被當成活生生的盤子被薛到爆..
: 最後..
: 我個人覺得..花我們該花的錢..賺該給人家賺的錢
: 只要不是存心騙人.給別人賺一點錢又何妨
: 還有.只要帥大來南部開課.我一定會去上.
: 雖然我也已經參與房地產投資一陣子了
老實說
我覺得帥大這樣不妥
一 要買房 就跟仲介買就好
二 跟帥大買 會便宜三成嗎? 不會的話 那用市價進 都比帥大的物件划算
三 資金卡了三年 太久了 這中間大概可以跑個五趟了
就我專業商業評估
問題再
一 取得成本不夠低
二 周轉次數太低 流動性差
三 有道德風險 賣出後不履約? 貨是三年內就賣出?
這樣說來真的也沒比市價低三成 你卻要付三成的獲利
加上大多數的地區都漲起來了才再追漲
我認為這是個不成功的獲利模式

帥大目的是要散戶幫他抬轎啦，抽成是其次，他自己也綁三年

其實賺到錢只是其一，賺的慢也是賺~重點是賺到其他的

年約嗎？，自己倒貨先跑誰只知道？這才是穩賺的

我的認知是帥大不是仲介，他也是跟仲介買

我是不知道仲介有沒有跟帥大拆帳不過有爭議點就是了不動產經紀條例規定的仲介費最高6%

如果今天仲介跟買方收2趴，屋主那邊又順利讓他拿到4%那帥大如果又跟買方收取顧問費

那會不會有不動產經紀條例問題

枯骨怪 你出來幹嘛啊? 又沒你的事而且你這樣假設性太大了 我覺得你發言不妥

我是好奇 帶隊跟仲介買 要重哪邊賺錢?要不就收顧問費 要不就拆帳

把他當主業不就要倒貼

你是沒爬文喔 就說獲利的三成了 你不要亂入

了解~~ 只看這篇就推 @@

到處跟人店配久習慣了~~~ 把帥大當仲介只是如果買的人住一住或養了三年後來不賣哩

那就沒有所謂為例三成 因為沒獲利了結，獲利是零

幹 你廢話超多 快點幫我找案子

先買好等鄉民抬轎比投顧還惡劣

好啦！放三年的要不要

一樓的你那麼有把握帥過頭也綁三年？

不要把房子吃光拉，留點給自住客買

兩年苗頭不對他其他間先賣了會通知你？

不只那問題 如果買的人起貪念 永遠嫌傳太少最後高點沒賣 然後遇到崩盤 這樣算誰的

買之前看很空 買之後大多 這種人一大堆

不過也算帥大夠有耐性吧！一個案子要等3年後才能回收要我才不幹

誰買的算誰的啊~搞不好先找A賣給B 就先跟A收獲利了再找B賣給C 反正三年到 我叫你不要賠本賣 賣不掉也

不關我的事啊 我又沒叫你賠錢賣

g如果成本賣 那帥大獲利是0

A買20 我叫B買22 一直疊下去 我沒獲利沒差 我沒風險

那又回到 帥大請員工 租場地 自己也下去跑

只抽獲利的30% 那獲利0就等於沒賺

在這情況下沒有跟仲介拆帳或是收顧問費，自己會先餓死

黃先生就不討論 那是他個人行為 我們只討論這種模式

就好像我推薦你買股票 賺了分我三成 有可能我先出我手上的 真的爆掉 也是你戶頭的股票 我沒叫你賣啊

這樣只有獲利 沒有風險 才是最聰明的

當然願意接受這種模式 也有可能賺錢 畢竟自己選不出標地 風險可能會更高

三年跑五趟 你跑操場喔?

請善良 孝順 正直的CR神貼個土地權狀讓肉咖見見世面!!!!!

一天是要發幾次廢文