[心得] 開辦說明會

作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 16:13:22
很好,事實談到現在總算弄清楚我的作法了,
最後就剩下如何安全下車了,對不對,我就專說這一部份
賣出去才是最重要的事情,一起買350間當然是漲價
賣出去的部份來了
我全部買在捷運通車之前,賣掉是在捷運通車之後
之前不是說我的安坑賺翻了嗎?
前幾天40米大路通了,之前是20米永和次系統通車
年底是耕莘醫院營運,我在三大利多未兌現之前買的。
三大利多完成我才開賣,就算350間也不夠賣。
有人說我的丹鳳也賺了,七天內丹鳳捷運必定通車,會跌嗎?
我會賺錢。
之前,我在民國96年97年買蘆洲三民高中捷運站邊公寓一大堆
99年10月蘆洲捷運通車才賣。這一次賺很大。
1.總價低單價低
我全買在偏遠的地點。總價低,貸的比較高,鄉民全部買的起,量才會大
2.時間點的選擇
我全買在捷運通車前,賣在捷運通車之後,若是這樣會跌,我就呆住了。
3.我的作法
十天前有丹鳳的永*房屋,說我帶一大隊人馬看房子很討厭,對了,我就是
一大隊人馬帶隊看房子,而且,在網路上公開我的行程,很多人自已也跑去
買了;這就是我公開的理由,大家一買一起賺錢。
我會不會自已買了五十間房再賣給我的鄉民
1.我沒有50個人頭,若用我的名字,你看了就知道。
2.我買了三年賣給你,你放三年後再賣,這樣要六年才有現金可拿。太長了。
3.我三年後賣你市價,我賣給任何人也是市價,用不著多跑一圈
4.雞蛋再密也有孔,我若先買來賣給鄉民,這機密如何守的住十年,不作就無秘密了
買這五十間的過程跟今天買進來的一樣,我全跟仲介買的約佔了99%
我的房子交給仲介來賣給我的鄉民市價,各位仲介這樣聽起來好像有一些不對的地方吧
結論:全是推理,全是我會騙人的前題去假設,
不對,我正大光明,就是不騙人。我正大光明就賺錢了,何必多跑一大堆的圈子。
以我的知名度,我先買50間來放,仲介會不知道嗎?
早就有人跑出來證實了,沒人出來說話就代表無此事,不然誰知道,現在出來吧
我無法靜巧巧的買進來,大家很難全部不認識我。
只有我是正大光明才會有人愿意跟我作,生意人就是正大光明的作的長久。
帥過頭
作者: Ruminative (沈思火)   2013-06-24 16:29:00
很好奇的是,今年還是繼續在丹鳳開團,3年後如何出貨?
作者: k2y (k2y)   2013-06-24 16:37:00
賺過頭:幫我抬轎出貨是你情我願,一個願打一個願挨
作者: BombAsh (Donaukinder)   2013-06-24 17:50:00
推你情我願 跟著大戶衝準沒錯!
作者: hennessy1840 (XXX)   2013-06-24 18:30:00
帥大最辛苦的是一遍一遍說明同樣的內容。
作者: abc06 (阿咧)   2013-06-24 19:15:00
還不錯啦 更多的投資客是連賺都不分的 有誠意了
作者: beyondthee (inside)   2013-06-24 20:18:00
這才帥!!
作者: ck890381 (統一獅王重返榮耀)   2013-06-24 20:42:00
霸氣再現!
作者: moocow (void)   2013-06-24 21:11:00
good 夠誠意
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-24 21:22:00
標準台灣生意人阿 我就是這樣賺 請你跟我這樣做
作者: high717 (Johnny)   2013-06-24 22:11:00
請問帥大 丹鳳迴龍有推薦的預售案嗎
作者: ayau (so much to learn)   2013-06-24 22:15:00
不管什麼投資都有風險,請問相信你會賠償跌價損失而和你合作
作者: ayau (so much to learn)   2013-06-24 22:16:00
買屋的鄉民你又能給對方什麼保證?
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:16:00
我不買預售屋,我也不看預售屋,因為,我找仲介能被列入
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:17:00
第一優先,代銷很難談,他好賣就不理你,代銷說的我無從求證,仲介無法騙我,代銷說的我不知道該信不該信。
作者: ayau (so much to learn)   2013-06-24 22:19:00
如果照你的判斷買屋賠錢,假設一戶平均要賠100萬,共200戶的
作者: ayau (so much to learn)   2013-06-24 22:20:00
合約,你要如何賠償這麼大的金額?有想過嗎?
作者: ayau (so much to learn)   2013-06-24 22:23:00
XXX既然買家不知道你到底曝露了多少潛在風險,你又如何
作者: ayau (so much to learn)   2013-06-24 22:24:00
有能力誇口如果行情下跌時能夠吸收買方未來的所有損失
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:32:00
樓上,很簡單,完全不會虧就不用賠了,你保守而已
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:33:00
你進入市場找個朋友當過投資客的談一談就懂了,不進來就永遠不會懂.問朋友有人當過投資客嗎,去跟那個投資客談
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:34:00
談十分鐘就明白了,別用猜測的說你明白的,不看我也無解了,在捷運還沒通車之前就買進
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:35:00
這一招比較容易懂,你若要說,捷運通車之後還是會跌,那我無言,別招式也不用談了。
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:36:00
再說一次,我十年來沒有虧過一間房子,你信嗎?這是過去
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:37:00
式了,已有答案了,連這個也懷疑,就不用回答你任何問題
作者: k2y (k2y)   2013-06-24 22:37:00
氣球愈吹愈大總會破掉,你信嗎?
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:38:00
我十年來沒有虧錢過,任何房子也沒有虧過錢。虧過的人就在這裡質疑我吧有吹大了嗎,只不過說我十年來,沒有虧過而已,你網路上
作者: k2y (k2y)   2013-06-24 22:39:00
請問你繳多少所得稅?
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:39:00
找到一個跟我合作虧錢過的人也辦不到,不是沒虧過,就是你無能。
作者: landagent (帥過頭)   2013-06-24 22:40:00
要你們相信,我作生意是誠信的很難,就算了
作者: k2y (k2y)   2013-06-24 22:40:00
請問你繳多少所得稅?
作者: abc06 (阿咧)   2013-06-24 22:44:00
話不投機,半句多
作者: james251 (詹姆士兩百五十一)   2013-06-24 22:46:00
看準臺灣人的天性,無可奈何呀
作者: k2y (k2y)   2013-06-24 22:47:00
landagent:我正大光明就賺錢了
作者: k2y (k2y)   2013-06-24 22:48:00
國稅局:請問你繳多少所得稅?
作者: veru (ccc)   2013-06-25 00:29:00
樓上,三黃一劉不是都被國稅局查過了,你還在跳針甚麼
作者: goodid520 (輔導科長:花姐)   2013-06-25 01:05:00
幹嘛這樣子,這是生意人的能力,你也可以學,又不犯法
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-25 05:08:00
好一個做誠信的!反正不會賠錢,記得多買一點呀!
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-25 05:10:00
至於利用PTT從事公開拉會員下線的行為合不合理就看版主了
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-25 05:11:00
覺得台灣人好可憐,GDP倒退、政府無能就算了,還有炒做..
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-25 05:16:00
PTT如此被爛用,變成公開的廣告平台,為什麼沒有人管呢?
作者: PALLET (阿德)   2013-06-25 10:08:00
有些鄉民眼紅 忌妒別人賺錢
作者: nikeboy23 (壞人)   2013-06-25 11:05:00
3年後有新的隊員買3年前會員的貨嗎?
作者: reil (REIL)   2013-06-25 12:31:00
賺過頭,你要拿什麼來擔保?
作者: reil (REIL)   2013-06-25 12:39:00
你幾十年賺了幾億吧?結果名下沒財產?
作者: hitsay (國小生)   2013-06-25 15:01:00
我大膽的猜測..會拼命噓的人應該就是看房看了好幾年.到最後
作者: hitsay (國小生)   2013-06-25 15:27:00
放棄不買的那一群吧
作者: shonbn   2013-06-25 18:46:00
眼紅噓有啥用 去檢舉吧

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