（動新聞）
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130627/35109687/
帥過頭揪團 炒林肯大郡
昔風災28死 稱「3年後房價翻倍」
2013年06月27日
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林肯大郡建物受創痕跡仍在，自住客多避之唯恐不及。吳苡辰攝
【吳苡辰╱台北報導】投資客炒到沒房炒，竟然炒16年前的汐止風災屋「林肯大郡」！知
名投資客黃家進以「帥過頭」名號在市場走跳多年，不諱言自己是黑心投資客、專買凶宅
，近期更在PTT發文「人棄我取，我們要大搶購林肯大郡」揪炒房團，表示將號召70人買
70間房。
「帥過頭」6月10日在PTT發起「林肯大郡搶購團」，記者報名參加並以網友身分全程參與
看屋團，當日帥過頭未到，除帥過頭2名徒弟外，另有2名網友參加。「林肯大郡」1997年
受到溫妮颱風重創，建物倒塌造成28人死亡；「金龍特區」的第3區住宅為主要受災區，
許多空屋無人居住，恍若廢墟。
記者進入待售房屋，現場留有一大幅婚紗照、沙發，地板滿是雜物，地板上遺留1997年7
月的報紙；之後向帥過頭求證，他坦言準備進攻「林肯大郡」，已帶團3次，18人中有6人
有意願投資，將號召70人買屋，並說預計3年後房價可從8萬炒到16萬，是現在的2倍。
事故後不少房屋荒廢至今，待售屋內環境雜亂。吳苡辰攝
業者批「沒良心」
「林肯大郡」多年來始終維持低價，當地房仲指「因難貸款，購屋族有限」。帥過頭也坦
承若無法貸款將有風險，會先試水溫，若貸款成數可達8成，將全力搶攻。不少房市業者
聽聞帥過頭要炒作「林肯大郡」後，大批「沒良心、不道德」，記者反問帥過頭，他表示
，「經濟行為不要談道德，太沉重！」反指有錢人炒作豪宅就比較有道德嗎？炒作房地產
都是不道德。
專營「林肯大郡」的仲介則說，近2~3年確有不少投資客買來租人，開價合理的物件幾乎
都賣光，近災區的公寓每坪已漲到5萬元。據瞭解，「林肯大郡」至少有5組投資客，多為
現住戶低價買下後出租，最多持有約20間，有住戶聽聞投資客想炒高房價反而開心。租客
小偉說，「應該炒不起來吧！」
「上課像老鼠會」
曾聽帥過頭講課的29歲網友史丹利表示，帥過頭若有不法應會有人舉發，但也認為上課過
程很像老鼠會。由於參與帥過頭炒房團的多是年輕網友，會擔心投資風險，因此帥過頭提
供合約，強調投資有盈餘，淨利抽3成，虧損則由他全額負責。但群宜法律事務所協理李
季鴻表示，即便白紙黑字，但帥過頭並未提供擔保品，屆時若脫產，網友即使贏得官司也
無法取回虧損金額。
林肯大郡 小檔案
★位置：新北市汐止區汐萬路二段228巷
★歷史：
．1993年推案分公寓「金龍特區」、華廈「總統特區」與大樓「15樓區」，1996~1997年
交屋
．1997年8月溫妮颱風造成擋土牆崩落，社區內側「金龍特區」倒塌釀28死；社區外側的
總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名為「雙璽帝堡」
★行情：
．「金龍特區」內側近災害處每坪3~5萬元，外側每坪7~8萬元；「雙璽帝堡」每坪約12萬
元、「青山綠築」每坪約15萬元
．實價揭露「金龍特區」每坪3.2~8.1萬元，「青山綠築」與「雙璽帝堡」每坪7.5~15.4
萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網、《蘋果》採訪整理
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投資客帥過頭在PTT發起「林肯大郡搶購團」，要網友快來買。資料照片
帥過頭 小檔案
★本名：黃家進
★年齡：1956年生，57歲
★現職：地產投資客，網路號召網友，獲利為抽取投資後淨利3成
★經典名句：「我就是炒作，不會炒作算什麼投資客」、「被關還是要炒房」
★爭議：2010年涉嫌偽造財力證明，向銀行詐貸遭起訴
★炒作手法：專炒低價區尤其是凶宅社區，大量掃貨，壟斷炒高房價
★自豪戰績：
．新北市新莊區迴龍站公寓今年初每坪約21萬元，現近30萬元
．新北市新莊區「鈴木華城」年初每坪22~23萬元，現31~33萬元
．新北市新店區「達觀」去年初每坪11~14萬元，現約21萬元
資料來源：帥過頭、《蘋果》採訪整理
作者:
blurry (今生今世)
2013-02-19 03:24:00已收錄
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-06-27 06:48:00帥大有說明嗎？
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-06-27 08:00:00老鼠會很有意思 都是貓招集的
作者:
Fugax (Last Regrets)
2013-06-27 08:01:00無擔保的帥過頭，科科
作者:
Fugax (Last Regrets)
2013-06-27 08:02:00偽造財力證明，向銀行詐貸；這代表他是很有信用的
他們說你勾引江洋大盜，販賣軍火，推老婆婆下海，還強姦一頭母豬
作者:
somehog (低進)
2013-06-27 08:17:00誰說台灣不能用人頭炒房的?
作者:
quater (再見了)
2013-06-27 08:22:00網友贏得官司也無法拿回虧損的錢...
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-27 08:24:00會跟的哪有想到 虧損的一天 都是看多的
作者:
Miaol (魔法の扉)
2013-06-27 09:09:00會跟的就去跟吧~我寧可靠自己慢慢研究
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-27 09:24:00炒林肯大郡???
作者: m9315030 (海殤君) 2013-06-27 09:25:00
跟買未上市股票一樣,風險自負吧.相信老闆的人就會買.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 09:52:00崩盤的地方才是賺大錢的地方,無誤...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 09:53:00這和高雄諾貝爾得利潤有得比了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 09:54:00高雄諾貝爾翻兩倍以上邁向3倍中.
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-27 09:55:00陰宅你也敢住...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 09:58:00甚麼房子都有人住..XD..另外,砸錢可以改變長相.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 09:59:00諾貝爾當年7萬不到,現在我看16~17以上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:02:00作者:
katiewan (◎雙面女神◎)
2013-06-27 10:05:00CECA最近都不跳舞了~哪時候上來台北吃個飯?
作者: qsub (隨便啦...都好) 2013-06-27 10:06:00
僅一年丹鳳迴龍真得被炒高了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-27 10:06:00諾貝爾因不是長相問題吧XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:06:00我每天都練舞阿,你看我下午和晚上有再出沒的媽..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:07:00諾貝爾高雄人會有感,但你要想,不是那一區的高雄人,其實無感.等到鴻海3000人爭才後,只要有150人要住那邊.那邊還要大漲一波哩...XD
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-27 10:08:00只能請諸位保重了(合十
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:08:00現在諾貝爾都台北投資客再買中...
作者:
katiewan (◎雙面女神◎)
2013-06-27 10:08:00真假!?最近有舞伴嗎?哪時候回來比賽?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:09:00男生要多練點,solo比要3:1老師是這樣講的..XD
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-27 10:09:00Google地圖完了 一坪8萬不貴
作者:
katiewan (◎雙面女神◎)
2013-06-27 10:10:00真的耶厚~等你上台北比賽再一起吃飯啊~XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:11:00好阿好阿,看下次比賽,有要比合作杯或奧斯卡就會上去了..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:12:00去吃雙城街牛肉麵...!!(那邊牛肉面應該還是很有名吧@@)
作者:
katiewan (◎雙面女神◎)
2013-06-27 10:12:00XD 有賣非牛肉的東西嗎? 我跟我男友都不能吃~GG~我們找帥過頭一起吃~XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 10:13:00這樣就考倒我了..@@a..台北我只還記得士林咕咕雞...還是你問帥大要吃啥..XD
作者:
katiewan (◎雙面女神◎)
2013-06-27 10:16:00他都跑去吃熱炒啦~一代女皇熱炒控~
作者:
wakamur (hi)
2013-06-27 10:23:00現在情況也超有趣的，帥大也不正面回應這些負面文章，只
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-27 10:24:00新店鳥鳥山區一坪都2x萬了 這一坪8萬還好啦
作者:
wakamur (hi)
2013-06-27 10:24:00自己發文了…看來沒財力沒擔保算默認了。
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-27 10:28:00窮人真的可以考慮一下 搞不好是個機會
作者:
wakamur (hi)
2013-06-27 10:28:00收三成後，會分給看屋團隊長和信徒們嗎？
作者:
katiewan (◎雙面女神◎)
2013-06-27 10:30:00現在版上疑慮都很多~不入虎穴焉得虎子~乾脆週三到他上課那邊去聽不就知道狀況了?要知道他有沒有分錢就加入幹部團隊啊~在網路上問來講去是能得到什麼真相?
作者:
skhan (活力元氣)
2013-06-27 10:37:00雖沒跟團過 但買下的人也要承擔盈虧 難道虧的都要算別人頭上
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-27 10:40:00位置不差 開車10分鐘到汐止火車站 只要你敢住 比拉雞山區好
作者:
hihimen (aa)
2013-06-27 10:43:00玲木華城一坪33萬???真會開....
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-06-27 11:00:00"不好吃免錢"他沒跟你簽契約 拿來類比真的不太對！
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-06-27 11:04:00鈴木華城很容易可以炒得動，就在捷運站出口附近
作者: yenyen0403 (彥彥) 2013-06-27 11:14:00
該噓就噓啊 別人殺人就表示你可以放火嗎
沒抵押的合約 要人家賠什麼 我只想說很多東西是常識
作者:
charkke (....)
2013-06-27 11:51:00人家就是賺 不知道在酸啥
作者:
james251 (詹姆士兩百五十一)
2013-06-27 12:15:00就是有人要跟有人要買 你奈何的了他
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-06-27 12:32:00總比一些偽君子~好多了
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-06-27 12:49:00那裡不是"夜總會"嗎 當初死那麼多人.....真有人敢買?
作者:
jakkx (風藍)
2013-06-27 12:55:00這就像問為什麼文鳥、猴子、鬱金香為什麼炒一樣…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 12:59:00猴子可以炒媽?我前幾天去大自然,路邊一排猴子在瞪我.害我油門催了趕快離開...XD...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-27 13:09:00樓上你應該在清晨帶著早餐去中山宿舍區，保證你被搶XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 13:11:00我明後天適看看..XD..
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2013-06-27 13:12:00政府就在帶頭炒房了 只剩央行偶爾無力壓抑一下
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-27 13:12:00原來壽山治安這麼差,連早餐土虱麵包都會被搶..XD
作者:
jakkx (風藍)
2013-06-27 13:32:00新聞不是要報過不知道那邊的猴子會搶人的東西吃- -
作者:
tseuga (想不到暱稱)
2013-06-27 13:56:00高雄諾貝爾好幾年前就有很多台北人下去買了 @@
作者:
spmark (這就是幸運)
2013-06-27 14:34:00從結果來看，一堆酸民真的遠不如帥過頭
作者: jordanko 2013-06-27 14:39:00
幫高調,道德凌駕金錢,無良的事還大言不慚
作者: jordanko 2013-06-27 14:43:00
認同的人就去吃毒店粉肉圓好了,反正金錢至上
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-06-27 14:44:00鄉民的言論本來就只能當反指標看 看人喊空都喊幾年了
作者: jordanko 2013-06-27 14:44:00
毒澱粉
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-06-27 14:45:00而且炒房其實也沒害到任何人 房價漲大家都好
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-06-27 14:46:00其實帥大這些人是變相幫大家增加財富
我有個疑問，那裡大家都知道是危樓，便宜的時候都沒人要買了，為什麼他會有信心炒高後還有人要接？
作者:
wellkom (wellkom)
2013-06-27 15:01:00不知道有幾人去過林肯大郡現場? 看看那最後一排吧裡面不知道還有沒有人沒挖出來? 就算上面壓下來壓不到
作者:
wellkom (wellkom)
2013-06-27 15:02:00也擔心一下懸崖邊那幾棟會不會直接自由落體掉下去那種地方都能蓋房子，台灣人的命真是賤又鐵齒
資本主義社會就是這樣，不懂有什麼好酸的…仇富仇過頭
作者:
orion (火星上的人類學家)
2013-06-27 17:58:00就是資本主義社會弒血，所以世界上已經沒有純資本主義社會
作者:
orion (火星上的人類學家)
2013-06-27 17:59:00不要把資本主義拿出來當擋箭牌，兩百年前英國那種才是資本主義，除了資本家其他人都吃不飽
作者:
orion (火星上的人類學家)
2013-06-27 18:00:00還是說哪天板友套牢了收不回來，也說「這就是資本主義」？
作者:
orion (火星上的人類學家)
2013-06-27 18:34:00他可是答應全由他賠的，如果做不到那就不只是盈虧自負的問題
作者:
moocow (void)
2013-06-27 21:34:00樓上你管很大 為啥不能講?
作者: billyyeh (hi) 2013-06-27 21:36:00
每次從汐止火車站往遠方山坡看，都覺得超可怕，一堆高樓
作者: billyyeh (hi) 2013-06-27 21:37:00
在半山腰，
欣賞帥大"我一坪買20，8年後你們老婆要你買房，再賣你40"
作者:
hitsay (國小生)
2013-06-27 22:37:00要炒林肯我是很意外..不過這也有人能酸..其他房仲還說
作者:
hitsay (國小生)
2013-06-27 22:38:00不道德..簡單想想..如果你是不幸的林肯住戶你的希望是.?
而那邊本來就是低估 去的人死者已矣 剩下沒問題的 不是危樓的 根本就不只那個價 打破魔咒吧！
作者:
shter (飛梭之影)
2013-06-27 22:52:00有些汐止人不喜歡那邊跟土石流沒關係,反而是因為魔神仔傳說
作者:
hitsay (國小生)
2013-06-27 22:55:00如果我是林肯住戶的話..我希望今天能有100個帥過頭來炒
作者:
hitsay (國小生)
2013-06-27 22:57:00一些為反帥大而反的人..跟本不知財產已滅失但貸款仍在的苦
炒房炒到瘋了~下一個要不要炒公墓 海埔新生地 高山
再炒下去~不只林肯大郡很多地方都要享用財產滅失貸款仍在的痛苦~
作者:
fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)
2013-06-28 01:26:00自己評估啦！怪東怪西的幹嘛？！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-28 04:59:00出門吃早餐讓猴子搶...!!