請問各位大大:
最近找住X不動產看一間房子，因屋主有奢侈稅所以四個月後才正式簽買賣契約
上週五我跟仲介說640萬幫我談到我付你們10萬服務費
仲介說禮拜六約我和屋主到店裡談
到店裡仲介帶我到一間會議室，店長說650萬成交OK?
我堅持就是640萬+10萬服務費，你要我加多少，仲介費就折多少
店長看我很堅持，又去隔壁跟屋主談
這時仲介要我補一張斡旋書並壓本票10萬當斡旋金(期限到7/2)
10分鐘後，店長就帶屋主進來，說雙方都談好了，要開始簽協議書了
此時我提出我自備款只有2成，要加註貸款不足八成無條件解約
這時候店長的臉變的很難看，說是否可加註貸款不足八成現金補足
我說不行，我現金就只有2成，去哪生出來補足
我說我是公務人員，月薪7萬多，信用往來良好，
而且之前問過幾間常往來的銀行，都說可以貸到8成以上
但店長說現在不敢保證可以貸到8成，要先送銀行評估可貸8成後，再約時間簽協議書，
要我提供身分證件及財力證明影本，禮拜一請代書送銀行評估，
我也請他叫代書送幾間我常往來銀行去評估。
禮拜天仲介跟我說，他們開發(賣方那邊的仲介)覺得賣這個價錢分太少，放話要找投資客
買這間，但是被他及店長阻止，並警告開發不要亂來，我回說大家都談好了，且收斡旋了
，還另外找買方，那以後誰敢跟你們買房子，但心裡開始覺得不對勁。
今天禮拜二，仲介打來了，說我的條件很好，只是銀行評估這間只能貸6成(因為坪數太小
)，而且屋主覺得我們要求貸款8成有風險，決定賣給他朋友。
我說這間房子權狀25.38坪(2房1廳1衛)，室內坪數也有17坪，又不是小套房，
而且我們是首購自住耶，怎麼可能只貸得到6成，我問你們代書送哪間銀行，
仲介支支烏烏說好像是渣打…我說你們不送我往來的銀行評估，根本是找藉口虎攏我，
仲介只回說抱歉，都是屋主的問題…他會再幫我找房，我說你們浪費我這麼多時間，
以後不用再聯絡啦~就掛他電話
我想說這分明是仲介耍手段，收了我斡旋後，嫌我出價太低，佣金太少，
又偷偷找另一組買方吧!還胡扯我貸不到8成，請問這樣是否有欺騙消費者行為，
請問有甚麼申訴的管道可申訴呢?