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popose 2013-07-04 12:27:071.來源連結:http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130704/2/3vniz.html
2.內容: 顏炳立：下半年房市吹冷風 蛋黃區豪宅恐跌價5%
聯準會計畫讓QE逐步退場，迫使市場資金觀望。就連向來有「多頭總司令」之稱的戴德梁
行總經理顏炳立也說，在資金縮手、政府政策箝制壽險業買樓的情況下，今(2013)年上半
年不動產市場交易受衝擊，下半年的確缺乏樂觀因子，不僅大型商辦量縮恐更加嚴重，豪
宅價格也將往下掉。
顏炳立表示，不動產多頭市場是由屢創新高的價格、交易量等「許多驚嘆號」堆砌而成，
然而目前市況卻呈現交易量縮，儘管價格仍處於高點，對市場是利空訊息，在欠缺追價動
力下，整體氛圍呈觀望狀態。
觀察第2季大型商辦交易規模從首季的200多億降至100多億，顏炳立直言，最大兇手就是
政府，「在主管機關政策凌遲下，市場上欠缺吃餌的大魚(指壽險業)」，商辦行情冷，下
半年將缺少精彩案例，「只能靠口袋深的建商獵地撐場」。
儘管QE資金潮短期不至於立即消退。但顏炳立說，這波熱錢潮退場發酵牽動下，加上屆時
若市場升息，對不動產交易將是不小的壓力，甚至會連帶拖累次級商品行情。
此外，顏炳立也首度坦言這波「冷行情」也將波及豪宅，衝擊價格下修，其中包括信義、
中山、大安、中正等蛋黃區價格恐將下修5%；其他蛋白區恐下修10%。他指出，屆時若政
府真的延長奢侈稅持有年限延長，加上文林苑都更案遲遲未有解，讓建商不敢出手參與都
更，在市場供需失衡下，恐將使不動產交易持續凍結。
3.心得或感想:
下修5-10%會有甚麼影響嗎?
最想看蛋殼區到底會起甚麼變化!!
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作者:
blurry (今生今世)
2013-02-22 04:03:00已收錄
作者:
op5566 (一直OP)
2013-07-04 12:30:00他是要吃貨放話的~大家別怕! 台北不一樣只漲不跌的 快衝
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2013-07-04 12:41:00颜總也變鲁蛇了！
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-07-04 12:41:00多頭代言人居然也喊空頭 看來這次是跌真的
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-04 12:52:00下修5％的影響就是 還是買不起大安信義一坪100 跌完95
作者:
hitsay (國小生)
2013-07-04 13:20:00蛋殼就破掉啊
作者: lpwerok (也曾無為任逍遙) 2013-07-04 13:56:00
一個月前顏總上電視說QE不會影嚮 才一個月就轉變 也太快
作者: capirex (′・ω・`) 2013-07-04 14:05:00
先蹲後跳
作者: ts0821 (想要度假) 2013-07-04 14:23:00
顏總被盜帳號 @@?
最慘頂多是蛋黃5%,蛋白10%,蛋殼20%,雞屎亂炒區40%.不過以90年代經驗是那40%是10年以上的緩跌。
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-04 14:55:00怎麼可能~~會崩~~故意拉低行情~進貨的
作者:
nziris (same)
2013-07-04 15:07:00那你不快買^ ^
台灣人口紅利高點是2015年，那麼2013年開始出現反轉和過往這些趨勢符合的。只是不知道是怎麼樣下來的..
通常這種情況會出現gdp成長率降低，匯率大貶，熱錢外逃然後房地錢失去資金行情推升，就下跌了。若資金外逃太
前幾年也不過就是美國刻意放軟美元 接下來回到常態罷了
作者:
nziris (same)
2013-07-04 16:52:00那你不快買^ ^ 嘴砲？房仲？
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-07-04 17:47:00資金外逃然後一定往美國集中是甚麼道理 ?
道理就是:1.資金是從美流出來的2.美國經濟相對較佳
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dans (Go for the eye)
2013-07-04 18:46:00放槍哥
扯到美國就有點誇張 從美國流出來的資金 我看CR勉強算吧
其他的都是中國流來的台商 美國錢是來台灣買了幾棟樓
作者:
jexcel (excel)
2013-07-04 19:12:00又想壓低吃貨了 才不上你的當
作者:
yashiro (台灣沒有中立;只有藍綠)
2013-07-04 20:19:00台灣不一樣...始創敗!
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2013-07-04 22:09:00安啦！這裡鄉民這麼多，。你隨便賣，鄉民隨便買，比買菜還容易
5%? 跌5%還是賣不掉啊... 太多一堆賣不掉的案子了
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2013-07-05 00:13:00看跌=外行 快上車再買兩棟壓壓驚
作者: balance621 2013-07-06 02:06:00
買這麼多間了還放這種消息吃貨, 真的是....
作者: zer0day 2013-07-08 20:15:00
嚇嚇大家用的, 吃貨文加一