[問題] 三重的老公寓?

作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 18:57:49
小弟近期在看三重的公寓,大約20P
但是找了一下,屋齡真的是很老(汗)…想請問板上的前輩們、老公寓買了有未來的價值嗎? 還是要另擇其他區域?
小弟因為要到台北上班、需兩房兩衛的房子!
拜託給個指教,謝謝!
作者: iammakiyo (hope)   2013-07-08 19:01:00
版上有個A大有在賣,屋齡4X年
作者: ronblue (妖受讚)   2013-07-08 19:34:00
屋齡這麼老 可能會倒喔(抖)
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2013-07-08 20:03:00
我覺得重點是價錢...........
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 20:10:00
4x年會不會有人拿屋齡算折舊值…?
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-08 20:13:00
房屋當然有折舊 所以中古屋比新屋便宜 不過 增值大於折舊速
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 20:15:00
那還是比較一下…真想知道板上有沒有人購入中古屋心得?
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-08 20:23:00
一般估屋齡是以50作標準 但實際上也有可能稱更久
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-08 20:24:00
買這種的 第一你會遇到貸款問題 越老的貸越少
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-08 20:25:00
第二你會遇到老舊問題 管線 屋齡 要是想拖手也不易
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 20:27:00
原來如此~所以老公寓不納入考量了…
作者: seelove (加油吧!!)   2013-07-08 22:07:00
三重這種坪數很搶手~在下朋友買台北橋頭站 20P公寓
作者: seelove (加油吧!!)   2013-07-08 22:08:00
屋齡19年~單坪價約35W,若屋齡老可以殺一些~距離捷運要近
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 22:34:00
台北橋頭站算是台北市? 雖然很近、不過適合拿來跟三重比較?
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-08 22:35:00
屋齡19跟4x 完全是不同世界 而且35算便宜
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 22:35:00
一坪35我會考慮更深入北市的點了…不過感謝分享!
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 22:36:00
也是! 沒有看到屋齡…受教了
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-07-08 22:56:00
三重那間房子是我的 我不可能降價賣
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-07-08 22:57:00
實拿 等於或低於時價登錄 寧可養蚊子 也不賣客人的房子關我屁事賣高賣低都跟我無關
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-07-08 22:58:00
但是自己的房子多賣錢是自己的 這點非常堅持另外房子是我的40幾年 又怎樣 我不降價賣不行嗎
作者: lptin (lptin惽 ? ?)   2013-07-08 23:31:00
35一坪台北市應該買不到,除非南萬華或社子
作者: NAJIP   2013-07-08 23:38:00
北市新北屋齡大老舊公寓真是不同命,地點好再舊也沒折舊問題
作者: riya (東京日和)   2013-07-08 23:41:00
題外話,6/13法拍一拍,拍出一間44年磚造舊公寓3F,96萬/p
作者: riya (東京日和)   2013-07-08 23:42:00
總價3630萬,在新生南路一段150巷
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 23:53:00
大家討論、請不要因為房子賣不掉那麼生氣…
作者: NAJIP   2013-07-08 23:54:00
樓上是最明顯例子,管線老?屋老房可能易倒?難脫手?折舊?
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 23:56:00
我想…新生南很算是精華點之一…比較難拿來跟三重市比?純屬小弟愚見
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-08 23:56:00
我剛本來想推臺北市除外的
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-07-08 23:56:00
新生南路一段150巷的一樓 20年前我爸買40幾萬/坪
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-08 23:58:00
20年前…有點久了@@ 偏題了大家…三重啊!
作者: jinks (Mars)   2013-07-08 23:59:00
你預算多少啊?有考慮買在北市嗎?
作者: riya (東京日和)   2013-07-09 00:14:00
20年前就這麼貴!? 真假
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-07-09 00:27:00
從我長大看得懂我爸媽在幹嘛時 大安區從來沒便宜過
作者: HOF (Hall of Fame)   2013-07-09 00:37:00
35一坪來東湖找應該還有
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-09 00:48:00
東湖在某種位置定義上來說也算北市偏遠地帶?
作者: shhsu (shhsu)   2013-07-09 11:36:00
屋齡高的公寓要看土地的坪數吧,房屋坪數只是參考。
作者: irisli823 (irismm)   2013-07-09 13:04:00
一般代款好像是年輕加房子不要超過60吧, 這樣好像可以代
作者: Lyon9 (一點滴詩意)   2013-07-09 16:45:00
買三重的老公寓 最好除了價錢 地段之外 還是去深入了解一下附近鄰居或設施 否則買了就...XD
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-09 22:16:00
就會怎樣@@? 樓上大大一副很恐怖的樣子 說一下吧!
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2013-07-10 13:09:00
是指鄰居素質嗎?其實天龍也有不少惡鄰
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-10 17:51:00
原來是鄰居素質~不過如果不是做特種或黑道…應該還好吧治安倒是一個討論點
作者: NAJIP   2013-07-10 21:46:00
考慮到老公寓未來價值應該首要買條件好的點而屋齡其次
作者: ga047993 (鮑魚)   2013-07-11 00:10:00
原來如此…

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