※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 我是買方我就不要成屋履約保證，因為，無成交履約時，仲介得賠，但是，有成交履
: 約保證時，買方同意賣支部份價金，若無法履約時，仲介不一定要賠錢，也就是說，
: 成交履約保證是保障仲介，
個人建議是買方最好還是用成屋履約保證，
最近親友買房子，就用到了履保的功能，
履保功能不強，但有時會 "剛好有用"，
「如果在最後交屋前夕」，對屋況有問題或有任何法律爭議，
整個過程交易的錢還是放在履保裏 (或許會扣掉幫對方付掉貸款的部分 or 服務費)，
履保公司的基本態度是等民事刑事判決或兩方和解後，再處理帳戶剩餘的錢。
因為錢還沒有直接交付給屋主，
在談判或訴訟時買方就不會是處在最劣勢。