作者:
rriver (river)
2013-07-17 15:03:43跟朋友在聊天
經常會聽到一句話
「台灣不一樣，房價只漲不會跌」
當然上述這句話
有些人是指台北市大安區 有些人是指雙北市捷運站附近
應該不是泛指所有台灣各區域
但是因為爸爸那個年代曾經歷房價崩跌過
貌似好像是民國80幾年的時候
聽說跌了很多
所以我們就會一直疑惑
假設現在買屋，真的還會漲嗎??
還是說 過幾年就會開始大幅修正
然後有套牢的可能???
要如何觀察房價是否準備開始修正了？修正幾年??
想問問大家的寶貴意見 謝謝
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:07:001f倒果為因
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-17 15:08:00知道的話ALL IN就好了…
作者: qsub (隨便啦...都好) 2013-07-17 15:10:00
的確很多投資客都all in了阿
作者: qsub (隨便啦...都好) 2013-07-17 15:13:00
大安區也會老舊變得跟大同or萬華區一樣 那時就算房價沒跌 也
作者: qsub (隨便啦...都好) 2013-07-17 15:14:00
會有新興的區域房價比大安更高...所以沒有只漲不跌的理論
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 15:15:00大安區貴在地 不是房.台灣哪裡會比大安區高倒是說說看嘛
房地產循環週期太長了 短期說不準 或許三十年後會有(?)
可是人生命是有限的 除非打算留給孫子OR自己投胎回來當自己孫子
作者:
rriver (river)
2013-07-17 15:24:00所以t大您的意思是???
像台北市的大同區這麼便宜 幾十年後 不漲嗎 我不相信
就像你說 啥時會開始修正 其實就算沒人認同 要向下跌之
前 也不會直接就向下跌 可能就價格維持在那邊 又要幾年
現在和以前不同的是，捷運站蓋了就是蓋了他就是在那邊，20年後還是在那邊
大安區有全台北最密集的捷運路網最好的學區，就在信義計畫區旁邊我看不出來哪裡可以取代大安區
大安區還有未開通的信義線和南北線喔....但環境大安區比中山區好太多了
更不用說已經開通的,中山趨勢捷運路網最密集的區無庸置
這有什麼好爭的=.=，你覺得中山去最密就中山區，好咩?
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:41:00沒有那個幾十年漲不漲的 幾年就漲幾十趴一倍以上的一卡車懂不懂啊
大安區的好大家都知道,但沒必要為了強調他的好硬戴皇冠
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:42:00我也喜歡中山區 大安像iphone一堆人迷 我才不要跟風
我說的漲 是指配合政策 建設的漲 你說大同區幾年後就漲一倍喔? 那你還不快all in?
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:43:00況且價格太高了 讓金字塔頂端的去戰吧 一級戰區呀
沒有人硬帶皇冠，中山去最密也就那一塊，真要算整體密度不見得是最密
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:44:00北起嗎 大同一倍的地方你知道在哪？不懂就滾裝啥專家
現在問題就是都更搞不起來 大安區變成萬華不是沒有可能不過我猜明年市長選舉 藍綠又都是跳出來大打都更牌 XD
你才北起 漲了你才說漲 那還不簡單? 大同區事實上就是
還很便宜 之前我中壢朋友想買台北 他去問大橋頭捷運站
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:49:00廢話連篇 不然要象你講的跟事實不符才正確 ㄎㄎ
作者:
mauricew (Money talks)
2013-07-17 15:49:00大安區變萬華 100%不可能
作者: capirex (′・ω・`) 2013-07-17 15:49:00
利息太低 沒辦法
作者:
mauricew (Money talks)
2013-07-17 15:51:00DongRaeGu大加油點 需要更高的眼界才能瞭解房地產發展
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:51:003 40………ㄎ 閣下根本不懂行情
剛看一下實價登錄 大概在50左右 那現在沒多便宜了
這樣也對 不然大同區路大條 又整齊 變貧民窟大家也不會認同
作者:
wellkom (wellkom)
2013-07-17 15:56:00那時候有一本書叫 1995 閏八月,再加上97香港要回歸
作者:
wellkom (wellkom)
2013-07-17 15:57:00整個台海情勢跟現在是不能比的，怎麼都沒有人提這件事
大同區都更的困難在於地主不是大銀行就是大財團或大法人
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 15:57:0050是均價附近 好物件7字頭 少部分 90 100初 ok?
OK阿 同一個行政區 範圍這麼廣 要有100當然OK阿~
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 16:00:00廣三洨 大同區叫廣 那士林不就天大地大
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-07-17 16:02:00你才是吧 把台北市最小行政區說廣 有常識可言嗎
B大要不要順便把大安區的也一框，中山區也就那邊密而已
大安區那個小範圍就九個捷運站了不，是11個，還要加上六張犁麟光
作者:
rriver (river)
2013-07-17 16:16:00B大 i大 請參考: 文章代碼(AID): #1F0_xiXg (MRT) [ptt.cc][閒聊] 台北、新北各區車站數統計
老實說,真的沒啥好爭的,中山區的捷運密度確實是最高的
"中山區也就那邊密"中山我已經都框了,還有哪邊沒框到的?
最不密的就是大直了吧!結果那裡房價還不輸大安,見鬼了
100年前，說萬華區會變成今天的萬華，也不會有人信啊!XD
不要把事情都說得不可能，30年前誰跟你買信義區？大直水岸30年前還是河流呢 精華區域本來就有可能改變世界上沒有不可能的事 如果都更搞不起來 大安區成為落沒
的區域絕非幻想 對了 我就住大安區 所以不是眼紅唱衰
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:21:00大安區贏在真天龍人血統 高等公教人員都住這裡
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:22:00這就是價值的保證 榮耀的象徵 其它地方是copy不來的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-17 17:25:00龍應台不知住哪裡?
你大安區哪裡啊，建國和大安森林公園夾起來的街區棟距和縮退在30年前就搞的跟重劃區一樣 生活機能又好
房子老了還是維護超好 素質又很整齊 查網站 釋出0
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:27:00d兄買的嗎? 當初買多少?
森林公園另外一面 泛師大永康啊 也很好啊 暫時看不出有什麼沒落趨勢
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:30:00z大講的地方是全台最貴房價所在 當然是沒有跌的理由
也不一定啦，如果他一坪500了，那還是會跌啊，哈哈哈
誠如ZM大所言 都市重劃很重要 其實比起都更 都市重劃反
而對區域發展更好 只是就看政府願意掏多少錢出來徵收了但我不看好大安區敢這麼搞
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:34:0008年那裡才50/p喔 有這麽便宜啊 可惜沒多買幾間
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:36:00我差你一點 買在信義光復這裡
大安森林公園東面不就臨建國?,是指瑞安街那一帶嗎?
05年前公司主管買青田街新房子1坪60,聽到覺得超貴..XD不過森林公園最貴的老房子應該是新生國小學區那一小塊?
作者:
g9xuggf (fdsf)
2013-07-17 18:03:00我覺得會跌啦~~至於跌多少甚麼時候跌??
作者:
g9xuggf (fdsf)
2013-07-17 18:04:00連巴菲特都看不準了@@只能說買的相對合理 相對高點 沒人能猜得準!!
青田現在非豪宅應該100~120之間吧,以05到現在來看漲的應該還算相對少的了? 不過前公司主管是為了學區買的
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 18:14:00啪數少 金額多 高總價啊
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-07-17 18:20:00幅度不高 但上漲的總金額很驚人
應該還是要算%數吧,同樣的本金如果買別區賺更多啊..XD
也是啦,不過那間是他自住的,漲2倍對他沒差啊...QQ
話說那一帶其實算是捷運空窗帶..XD 往東南西北都要走10min
不過以前還住家裡時趕上班很痛苦啊..XD 常常偷懶改坐Taxi
還是很多啊 看你哪裡方便管理也是很重要 我們也不好一天到晚跑去很遠的地方
作者:
mauricew (Money talks)
2013-07-17 20:11:00萬華永遠都不會超越大安 end
作者:
fish39 (沒有女朋友T.T)
2013-07-17 22:08:00基本上，只要這類的文章一直出現，就不會跌
作者:
fish39 (沒有女朋友T.T)
2013-07-17 22:15:00各位看一下，本版一直維持hot狀態，就知道，不會跌了
作者: rollp 2013-07-17 22:27:00
上面有篇都有人說五股十年後一坪一百萬，那北市表示...
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2013-07-17 22:29:00
我跟fish大想的差不多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-17 22:38:00本版人越來越多...不知道是怎樣..半年前才100個上下跳.現在297個.這樣房價不在漲個3倍有理嗎..XD
作者:
fish39 (沒有女朋友T.T)
2013-07-17 22:50:00真的啊，比分析日本、美國經濟還有QE3，更準的方式就看這個
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-17 22:56:00我才想問說這版人數的變化…- -
作者: pinkitty (小花兒 ～*) 2013-07-17 23:31:00
因為買不起 所以才會來這個版 買到了 就懶得看了 >"<
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-07-17 23:32:00買不起 看了ptt之後就買得起?
想買的來這個板才奇怪吧 去八卦板喊空的多 比較能取暖
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-07-18 02:10:00當多數人都說會漲時，差不多就該做好偏空的準備了
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-07-18 02:12:00多數的人都會在高點時拼命追，低點時趕緊脫手
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-18 02:17:00樓上那是股票...房價不是這樣.大家都買你要跟著買,大家都賣你才要跟著賣.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-18 02:18:00差別只是,大家都買買到快不買的時候你要先麥.大家都不買到極致的時候,你就要衝出來掃貨.用股票的辦法玩房地產是不對的.
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-18 02:37:00除非打戰 核廠爆 不然大安區跌個10%捧錢還買不到
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-18 02:38:00其他非北市 就難了 資金都是台北流出去 收回來也是在台北
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-18 02:39:00都是幫台北人賺錢 漲台北客就賣 跌就吃貨 要保值買台北
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-18 02:41:00另外就看桃園可否變台北第二 桃園的航空捷運網 全台第二大
作者:
hcbd 2013-07-18 07:52:00已經一陣子漲不動了,現在進來套牢當一輩子銀行的奴隸剛剛好
如果環境因素分為大中小，那都是中小因素，臺灣就像小小漁船，航空母艦開過去，大家用漁船的材質，船長的素
質，判斷怎麼搖，卻不用航空母艦從哪裡開過來判斷船怎
作者:
fish39 (沒有女朋友T.T)
2013-07-18 10:51:00那你也得看船上的人想怎麼搖吧，船上那麼多人想買，會跌?
作者:
fish39 (沒有女朋友T.T)
2013-07-18 10:53:00別一直巴著日本、美國、QE，總是要面對事實小心被嘎到宇宙
天母阿!!??以前超精華現在一般般 在板上跟01還會被嗆..
作者:
g9xuggf (fdsf)
2013-07-18 13:13:00股票跟房地產沒什不同阿 都是人性阿! 追高殺低!!
作者: saplpa (adidas) 2013-07-18 23:23:00
台灣不一樣，房價只漲不會跌
等升息或實價課稅吧...現在持有成本太低要迭有點困難