Re: [新聞] 吳宗憲基隆路宅二拍 每坪98萬拍出

作者: beelzebub519 (墮落天使)   2013-07-18 22:21:43
※ 引述《riya (楊中醫(內婦科))》之銘言:
: http://tinyurl.com/kng6m9g
: 建物面積:83.94平方公尺=25.39坪
: 法拍資料這樣寫,應該就是權狀坪數無誤吧?
: ※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言:
: : 1.來源連結:
: : http://tw.news.yahoo.com/%E5%90%B3%E5%AE%97%E6%86%B2%E5%9F%BA%E9%9A%86%E8%B7%AF%E5%AE%85%E4%BA%8C%E6%8B%8D-%E6%AF%8F%E5%9D%AA98%E8%90%AC%E6%8B%8D%E5%87%BA-222028792.html
: : 2.內容:
: : 〔自由時報記者徐義平/台北報導〕知名藝人吳宗憲位於台北市基隆路的房產昨由台北地
: : 院執行第二次法拍,底價一九五○萬元,共吸引十五封標單,最終由李姓民眾以二四五八
: : 萬元拍出,溢價率二十六.○五%。
: : 吳宗憲遭法拍的房產是位於台北市基隆路二段「台北新家大廈」十六之二樓,面積約二十
: : 五坪,去年十一月第一次拍賣底價約二四三七萬元,因無人投標流標收場,昨執行二拍,
: : 底價一九五○萬元,拆算每坪底價約七十八萬元。
: : 據悉,吳宗憲全盛時期在全國持有十餘筆房產,估算總價值約六億元,不過因與好友、鼎
: : 立吸金案被告秦庠鈺有債務問題,名下房屋及存款遭查封。
: : 住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源表示,遭到法拍的物件距信義計畫區不遠,且釋出
: : 物件不多,算是基隆路上不錯標的,目前每坪行情約九十萬元,該法拍物件最終以每坪九
: : 十八萬拍出,還高於一拍的二四三七萬元,應是區域新高。
: : 寬頻房訊指出,推測拍出高價原因,可能是目前好標稀少,加上附近屋主每坪開價均超過
: : 百萬元,也順利拉抬該法拍物件的標脫價格。
: : 3.心得或感想:
: : 15封標單
: : 比一拍底價還高....
: : 還在做房價大跌美夢的人該醒醒了
: : (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為該網站廣告處理)
鬼島腦殘的新聞一堆
這邊鄉民都是高等智慧體 千萬要有基本的判斷能力
此案件權狀約36 含一私人車位
B1持分屬於管委會 B2則為車位所在
換算下來一坪60初頭萬 很貴嗎??
不過土地持分是少了點
學區則比較普通
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2013-07-18 22:27:00
法拍的坪數是室內坪數
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2013-07-18 22:32:00
樓上打臉了
作者: beelzebub519 (墮落天使)   2013-07-18 22:32:00
所以如果以為只有25.39坪..... 那就是跟著一起腦殘了
作者: beelzebub519 (墮落天使)   2013-07-18 22:33:00
請問在台灣的各位鄉民以及仲介 房屋的買賣是看實坪?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-07-18 22:34:00
實務上是看權狀上的權狀坪啊XD
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2013-07-18 22:34:00
新聞裡講的房仲被打臉了 嘿嘿
作者: beelzebub519 (墮落天使)   2013-07-18 22:36:00
所以這樣一坪等於六十幾萬是很高價嗎?一堆不知情的人就跟著新聞標題一起高潮了
作者: ibaby (消失)   2013-07-18 22:43:00
不含車位
作者: Juliter (假胖57號)   2013-07-18 22:46:00
那比第一拍底價高如何看?
作者: riya (東京日和)   2013-07-18 23:09:00
對了,請問,為何法拍不寫權狀坪數,要寫室內坪數呢?
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-07-18 23:15:00
因為法官書記官不是只有經營不動產拍賣還跟你細算分析 不可能啦
作者: riya (東京日和)   2013-07-18 23:17:00
我意思是,為何不寫乾脆權狀就好,室內不要寫
作者: beelzebub519 (墮落天使)   2013-07-19 00:41:00
含車位... 真的是一堆人都看不懂
作者: William   2013-07-19 00:49:00
確定有車位嗎? 法拍資料跟104法拍網都寫沒有
作者: William   2013-07-19 00:50:00
另外永慶有一間4F在賣,公設比差不多也是沒車位
作者: beelzebub519 (墮落天使)   2013-07-19 01:28:00
確定含車位
作者: William   2013-07-19 08:09:00
可以請問是怎樣看出有車位的嗎,學習一下,感謝

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