高雄目前有三大重要建設 我覺得是高雄和以往不一樣的關鍵
1.高雄鐵路地下化 造價900億 2017年完工
一個國際化城市 鐵路地下化是必要條件 減少之前平交道噪音 美化市容
2.環狀輕軌(第三條捷運)
http://www.youtube.com/watch?v=zFAwYaFby04
經費165億 2017年完工
3.亞洲新灣區
http://www.youtube.com/watch?v=2jvmV6DiKrE
造價300億投資
1.不負責任說說我的想法 其實我是看衰新灣區軟體園區等製造業所帶來的工作機會
因為製造業在台灣真的不行了 鴻海就是借鏡 毛利式微 股價不振
製造業代工 人工是關鍵 目前趨勢大陸東南沿岸的台商都有計劃地縮編 因為人工漲價
在東南亞國家 卻在一直不停地擴廠
一個東南亞工人 一個月一百多鎂 兩百多鎂的月薪
在毛利式微製造業開在台灣根本沒競爭力
且 北部 已有竹科 根本不需要再高雄再搞
我覺得實質上製造業應該不能為高雄帶來多大的就業機會或效益
2.海洋流行音樂中心 我看好這個
http://www.youtube.com/watch?v=DtRniMCqm2k
我覺得高雄走觀光路線是王道
以前的高雄港 未來要走五星級高級路線
世界級的大型郵輪可以同時超過兩台進港的寬度 未來陸客大商機
海洋音樂中心 表演 夜市 五星級飯店 shopping mall 吃的玩得 應有盡有
附近還有三多商圈 或到凱旋路夢時代都很近
3.住宅品質的話 農16 亞洲灣區都比較吵
美術館特區是首選 首先是法律的嚴格規定 不會有嫌惡設施
沒有鐵窗 路邊建物要退縮和開店都有規定 街景美觀
交通上 美術館北邊鐵路地下化內惟站 往南一站就接輕軌
輕軌 捷運水岸線 特別連接美術館 與亞洲新灣區 搭輕軌一下就到灣區
4.看美國來說 最貴的是紐約中央公園旁 比海景樓更貴
台北大安森林公園旁最貴 都市內最大公園有它不可取代性
有都市的方便性 又有公園的住戶品質 是最適合居住的地方
目前美術館 因為這些重大建設都未完工 還顯得有些荒涼
5.建商京城集團 興富發美術館兩大地主 最新成交面一排的地 蔡x贊以30x/p飆到
上面的建物若沒有推到 5x/p 就不會賺 現在那塊地還在長草
除非建商眼光錯 不然未來面一排 5x, 6x不是問題
高雄現在三大利多加持下 鐵路地下化 輕軌 灣區
分別最後會在2017年完工
你他媽的現在還不快點去卡位 送分給你還不吃
難道要真的等到2017年三大重要利多都完工了
高雄繁榮了 不一樣了
然後望著天價房價又要在那邊靠北房價貴嗎?
我認識的親戚朋友 只要有閒錢的 南下高雄美術館人手一間
高雄最近那麼熱 好的點 兵家必爭之地啊!
※ 引述《candicesm (LOVE )》之銘言：
: 均價60~70萬元? 應該是不可能
: 目前美術館有非指標豪宅開出4字頭房價
: 如沒記錯 璞御最高是43萬元
: 基地非首排 但外觀確實特別
: 試水溫看有沒有辦法朝4字頭房價
: 目前有幾個指標案件可以拿來討論(純粹是印象 記錯先抱歉)
: 華人匯33~55萬元
: 京城帝寶號稱 戶戶1億
: 雄崗花園美術館 最高有6字頭
: 國硯最高98萬元 業者放出最高樓層百萬的消息
: 高雄房價指標區域 不外乎
: 1 農16特區
: 2 美術館地區
: 3 亞洲新灣區
: 4 文化中心
: 以下請CECA大 來算命一下 看他最看好哪裡(我猜他會說新灣區)
: 比較不爽的是 仁武 楠梓 今年大樓2字頭開價
: 明年橋頭也有大樓預售案
: 首購族真悲哀
: ※ 引述《walier (天空藍)》之銘言：
: : 蠻好奇的是
: : 過了十年後 高雄的房價有可能到一坪60-70萬嗎?
: : 也就是可以接近台北價位這樣?
: : 還有大家覺得最看好高雄哪一區房價是高雄之冠?