[賣屋] 萬芳超商金店面

作者: dan5566 (單五六)   2013-07-21 19:51:49
1、 房屋地點:台北市文山區萬美街一段
2、 房屋屋齡:16年
3、 房屋類型:電梯大樓
4、 所在樓層:1+2F/13F
5、 房屋坪數:權狀坪數:76.67
主建物坪數:49.5
附屬建物坪數:3.08
公設:24.09
車位:包含在公設內
6、 房屋格局:0房2廳2衛
7、 房屋座向:坐南朝北
8、 屋前巷(路)寬:15米
9、 房屋開價:3980萬
10、 有無陽台:前陽台
11、 有無停車位:坡道平面
12、 交通:捷運萬芳社區站700公尺 步行約10分鐘(google map)
門口有多線公車0南 15 109 298 606 小11 棕2 綠11
13、 銷售來源:仲介
E11不動產-雙和店(億萬萬不動產經紀股份有限公司)
不動產經紀人 吳秋遠
經紀人證號:(100)新北經證字第002466號
14、 附帶條件說明:OK便利商店承租中、收租穩定、格局方正、投資置產首選
目前租金5.1萬/月 明年調為5.35萬/月 105年再向上調5%
15、 照片連結:無 請站內信索取 謝謝
16、 聯絡資訊:高宇威 0929-772-747
E11不動產 買賣雙方各1% 每一千萬現省三十萬 專營中永和 北市大安中正區
歡迎委託代尋屋 謝謝
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:05:00
現在應該很難調便利超商的店租了吧
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:06:00
他們本來就用稍高於週邊行情的價打約 再加上現在已不堅
作者: jinks (Mars)   2013-07-21 20:06:00
目前是簽幾年?
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:07:00
持在三角窗位置開店 漲店租反而要小心被對方解約
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:08:00
改租隔壁一間就好
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-21 20:11:00
漲店租又漲電費 小七應該有一波倒店朝
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-21 20:17:00
現在開店也沒要求三角窗 只要求租金低或大坪數
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2013-07-21 20:51:00
OK還沒有這種策略 不用自己多做揣測
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 21:03:00
如果是ok的話 租金該更難調高才是?
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-07-21 21:32:00
調也要調得成
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-07-21 22:01:00
711最近走旗艦店模式 小店面被漲租毫不猶豫就搬
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-07-21 22:03:00
但是像獅子林那種的 哪天開一間超大711也不意外
作者: dan5566 (單五六)   2013-07-22 00:48:00
租約是這樣打沒錯的 不是屋主打算要挑高……

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