1.來源連結: http://www.chinatimes.com/newspapers/%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%9
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2.內容: 房市降溫 雙北7月交易量減2成
鬼月未到，房市先降溫。信義房屋和永慶房產集團昨皆表示，7月房市降溫明顯，整體
交易量較6月減少1成5至2成，但和去年同期相比仍然成長。麗寶建設副總經理何昭宏
表示，下半年房市觀望氣氛濃，呈高檔盤整格局。
信義房屋統計7月房市成交資料顯示，整體交易量比6月減少約16％，不過交易量仍比去
年同期成長9％。受到奢侈稅等政策風向球釋出影響，高房價區的雙北市出現「量縮、
價止漲」，交易量萎縮將近2成。
永慶房產集團則表示，北市7月交易量較6月減少19％，新北市減15％，台中交易量縮12
％，高雄減少15％左右。
永慶房產集團進一步指出，台北市7月中古屋平均單價每坪61.6萬元，新北市單價每坪
37萬元；台中與高雄，本月中古屋房價分別為13.1萬元與12.8萬元，僅有高雄房價較上
月小漲3.2％，其他皆衰退0.6至4.3％。
今年10月將在新莊推案的麗寶建設，嗅出市場觀望氣氛。何昭宏表示，上半年房市太猛
，下半年適時回檔是好事，預計呈高檔盤整的格局。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然目前奢侈稅還未定案，但在討論階段
就已經讓市場心生警惕，尤其房價水準較高的雙北市，反應特別明顯，預期今年第3季
與第4季雙北市的房市表現，奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。
信義房屋統計資料顯示，雙北市7月平均房價已呈現持平盤整走勢，其他都會區房價除
了桃園縣持續上漲、平均房價朝每坪20萬元靠攏外，新竹、台中、高雄地區也出現盤整
現象。
3.心得或感想: 先蹲再跳?