[問題] 公寓屋齡會影響價格多少~!? Luffy520 PTT批踢踢實業坊

[問題] 公寓屋齡會影響價格多少~!?

作者: Luffy520 (完美即是無憾) 2013-08-01 18:32:40

最近在汐止看上間公寓，但屋齡算新不到20年，想請問一下
查詢實價的結果，周圍約300M左右，類似條件的物件但屋齡都是30年以上
成交大概是落在25-30萬/坪(大約有20個交易參考)，看上的物件大約年輕個10-15年
這樣通常成交單價會高上一成還是甚至更高? 有請在做裝潢的朋友一起去看過
沒甚麼漏水或其他太大問題，原本的裝潢也是一般般(反正都要打掉...)
現在屋主開價到40/坪，喊到38/坪就喊不下來了，一直強調他的房子年輕很多
我心中認為是35/坪，想問一下專業版友，這樣算是在行情內嗎??
謝謝~

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-08-01 18:33:00

說真的出的到屋主的價格就變成行情了XD

作者: snakei14702 (sun) 2013-08-01 18:35:00

台北市沒什麼太大影響

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-08-01 18:36:00

如為25坪30年屋30萬共750萬 20年屋875萬我買30年 100萬裝潢

作者: abc06 (阿咧) 2013-08-01 18:38:00

你成交了就是行情價

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-08-01 18:39:00

過十年後我賣一坪35萬賣875 XDXD

作者: docose (風華之語) 2013-08-01 18:39:00

一點影響都沒有你看香港一堆50年老屋還是天價阿...

作者: mabury22 (強寶貝) 2013-08-01 20:12:00

香港有大陸稱阿……台灣有洨阿～＿～

作者: riya (東京日和) 2013-08-01 20:24:00

台北市30年跟 40年，精華地段沒差多少，我統計相當多了

作者: sonyErison (sOny) 2013-08-01 20:45:00

那新北市板橋呢

作者: NAJIP 2013-08-01 21:31:00

板橋老公寓很多，看地點吧，捷運或新板附近的也跟著漲

作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2013-08-01 21:32:00

汐止公寓有這麼貴了?

作者: antijustice (松本潤) 2013-08-01 21:54:00

去年汐止新屋開價將近40萬/坪就被酸爆，今年已經....

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