前言:
曾經有一個投資的機會擺在我的面前，但是我沒有珍惜，
等到失去的時候才後悔莫及，塵世間最痛苦的事莫過於此。
如果上天可以給我個機會再來一次的話，我會對這個建案說我要她，
如果非要在這份真誠加上一個期限，我希望是馬上......
開始讀本文前請搭配這首歌服用
http://www.youtube.com/watch?v=QjiE0oOCsGQ
投資導火線1:
2012/3/22
永康大橋區段有九筆土地要標售
九筆土地標售底價 最低 124959 元/坪 最高 142149 元/坪
最後結果:
http://reversalco.sg1009.myweb.hinet.net/1010322.pdf
個人不負責分析:
因為我住新板特區附近 , 我覺得大橋跟之前新板特區模式很像
新板第一個建案喊出來的時候 每個人都覺得發瘋 , 但是建商
之間互相哄抬 , 價格支撐的情況下 有買到的人確實發財了
結論:
她們為了自己 和 接下來標到地的建商 麗莊 良勳 永龍 子龍
這間大樓他們價格一定要撐住 其他大橋建商 也一定會全力支持
沒必要打壞行情
***********重點是放長期 別短線進出****************
***********重點是放長期 別短線進出****************
***********重點是放長期 別短線進出****************
投資導火線2:
台北市,新北市 台中 高雄 台南北區,東區 都有很多連路邊大媽都知道
一定會漲的區塊 , 問題是 大家都知道的情況下 還輪的到你嗎 ,
你進場的時候 就是準備抬轎別人 而不是被抬的人
一樣拿台南東區來說 2X/P , 3X/P 隨便3房起跳大樓或是透天全都輕鬆破千萬
一般上班族想來玩 很容易搞垮自己 第一個投資標的當然是以自己能負擔的為主
以台北為例 , 大安區我們一般人一定玩不起 , 如果你有遠見 一開始就去賭
三峽北大特區(三峽對以前北部人來說 真的超偏僻 現在造鎮成功 還常有人
拿三峽偏僻來說) , 那你就發了
個人不負責分析:
熊居正所寫的歷史小說 "張居正" 故事中給我深刻印象的是，胡自皋想攀上高拱以
求取富貴，與東廠掌印太監馮保的管家徐爵的一段對話，
徐爵說：「會用錢者，燒冷灶；不會用錢者，燒熱灶」，
既作官，就是一生的事業，哪能在乎一時的成敗得失。你燒了三年冷灶，看似吃虧
，到了第四個年頭兒，說不定時來運轉，冷灶成了熱灶。你豈不也跟著鯉魚跳龍門，
落進了金窟窿！”他要胡自皋看未來，而不是求現在掌權者。
這個原則，在今世不論是做事或投資理財都受用。
*********************會用錢者，燒冷灶；不會用錢者，燒熱灶*****************
投資導火線3:
這個世界就是有潛規則 買預售屋有些人就是能比較便宜買到 , 建商名發
就明確跟我講,她們員工是第一批可以買的人,潛銷期是員工的朋友 ,親戚
建商VIP , 之前有買過她們建案的人才會知道
個人不負責分析:
如果你有認識大橋建商 確定能買到潛銷期的房子 再進場投資 對一般上班族
來說 把入手成本降到最低 減少風險 我覺得很重要 , 我要不是親戚關係
我也不可能認識建商 更不可能投資
******************** 這個世界 本來就是不公平的 *********************
投資導火線4:
1.地方政府爭取多年的永康砲校遷移案，預計一○六年十二月搬遷完成。
2.南市都發局表示，八十三．四九公頃的永康砲校搬遷後，除規劃發展「創意設計園區」
所需用地，並規劃十六．八五公頃經貿複合專用區，將成為東台南都會區新的商業發展軸
心，帶動大橋地區及中山南路沿線發展，整合成永康最大的商業核心，並加入創意設計園
區之文創元素。
3.交通部高速公路局的「增設大灣交流道協調會」，已順利獲得高公局、營建署的同意，
並納入2009至2014年生活圈道路系統的建設計畫。…大灣交流道預定設在永康市大灣路
與台南市小東路交界處。…預定104年5月完工
（以上資料來源：台南市政府經濟發展局）
4.「永康交流道」（適合北上使用）距離「大橋重劃區」約3.5公里
「大灣交流道」（適合南下使用）距離「大橋重劃區」約2.3公里
5.台南都會區鐵路地下化路段由中華路延伸至永康火車站，利用地下化同時，增設開元、
六甲頂、鹽行車站，使台鐵在都會區內亦具備 -捷運- 之功能。原台南站及永康站之貨運
業務轉移至新市車站或保安車站。
(資料來源：台南縣政府、鐵工局、台鐵局)
6.完整且大面積又鬧中取靜去哪找
7.根據信義房屋內部資料顯示，目前台南的中古屋交易頻繁地區主要集中在幾個重劃區
和商圈，像是永康東橋重劃區，東區虎尾寮以及北區鄭子寮，另外安平五期重劃區及市
中心商業區和成功大學附近商圈。
從台南市公告土地現值來看，可以看出一些端倪，像是全南市37個行政區土地有近半數
調漲，全市漲幅3.87％，其中以永康區調幅最大，高達8.96％奪冠，對照到2011/11月台
南商圈內，行政區移轉棟數比較10月增加7.1%，並且是從9月起連續兩個月持續上升。永
康區已位居移轉棟數第一名，比上個月成長51.2%。
不付責任分析 :
上面那些都是去網路上找到的 大家都知道炒作利多有多重要 (桃園航空城......)
大橋相比之下 炒作題材實在太多 而且現在價錢跟北區東區 還無法看齊
還有一波補漲空間
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投資導火線5:
投資導火線6:
投資導火線7:
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先出門 回來在打下篇