實價揭露 第4高單價
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市單坪兩百萬元豪宅俱樂部再添新成員。內政部
實價網昨揭露豪宅「元大栢悅」五樓成交資訊，總價二．七四億元，拆算車位後每坪單價
約二○二．六萬元，是繼豪宅「仁愛一品」、「皇翔御琚」後，第三棟單價站上兩百萬元
以上的豪宅，也是實價揭露以來第四高單價。
實價揭露以來，每坪單價站上兩百萬元的豪宅僅四戶，分別為北市信義計畫區的「皇翔御
琚」四、六樓，每坪各約二六○萬、二七○萬元；北市仁愛路三段的「仁愛一品」八樓，
每坪約二四○萬元；以及「元大栢悅」五樓，每坪揭露實價二○二．六萬元。
元大栢悅的預售時間與日前揭露的另一豪宅「勤美璞真」相近，但當時預售單價略低於勤
美璞真。不過，如今兩大豪宅陸續揭露後，元大栢悅每坪二○二．六萬元的價格，比勤美
璞真每坪一七八．九萬元高出許多。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，兩大豪宅價格出現明顯差距，應是地段以及樓層差別所
導致。
元大栢悅位於北市敦化南路一段、安和路一段口，前身為「勝利大廈」，一九九九年經歷
九二一大地震後，建築物已受損，二○○二年時再遭受三三一大地震便列入危樓；由元大
建設透過都更開發方式重新整合興建，並在二○○八年預售，當時每坪開價一三○萬元，
據悉，國民黨榮譽主席連戰也持有一戶。
元大栢悅自二○一○年完工交屋後便沒有屋主轉手出售，因此，長達兩年餘沒有交易紀錄
。昨揭露樓層為五樓，面積約一五七．九坪（內含兩個車位），成交總價約二．七四億元
，若一個車位以四百萬元計算，拆算每坪單價約二○二．六萬元。
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感想:不知道一直說沒有這麼貴的某S又會說出甚麼驚人之語呢(?