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2.內容:
記者陳美玲／台北報導
交通利多持續發酵，擁有「三鐵共構」題材，為房市一大賣點，包含台北車站（四鐵共構
）、板橋車站、新左營車站和即將於2015年晉升三鐵共構的南港車站，近三年的周邊住宅
行情平均漲幅約三成，未來周邊房市長線持續看好。
「三鐵共構」題材近來成為房市的一大賣點，包含台北車站、板橋車站、新左營車站和尚
未全面通車的南港車站，周邊房市持續看好。（圖／好房資料中心）
根據全國不動產企研室調查，近三年來台北車站、板橋車站、新左營車站及南港車站等四
個擁有「三鐵共構」的車站，周邊住宅行情平均出現約三成漲幅，其中以南港車站的周邊
住宅行情漲幅最多，高達七成五。
南港車站為台鐵和捷運轉乘交會點，預計2015年高鐵南港站完工通車後，加上周邊的重大
建設陸續到位，包含南港車站雙子星大樓、流行音樂中心、生技園區、台鐵調度廠等，再
加上即將開幕的國際級連鎖旅館，國際級商圈儼然成形。
全國不動產南港向陽加盟店店長吳鴻暉表示，南港車站周邊的興中路、興華路、南港路地
段，近三年房價漲幅達七成五，目前電梯大樓平均每坪單價約70至75萬元，公寓平均每坪
單價約50至60萬元，以2,000萬元的兩房物件，最受市場青睞，隨著南港車站建設輪廓越
趨明顯，未來周邊房市中長線看好。
台北車站位居台鐵、高鐵、淡水線、板南線及機場捷運線交會處，且鄰近客運總站、京站
廣場，讓周邊的商圈大樓競爭力強、房價抗跌性高。全國不動產新生仁愛加盟店店長吳錦
融指出，台北車站商圈周邊店家、補習班林立，租金收入穩定，屋主多半惜售，近年房屋
交易較少。
吳錦融說，依照實價登錄網行情，目前台北車站商圈電梯大樓每坪單價約47.5萬元，中古
華廈每坪單價約45萬元，公寓每坪價格約35.6萬元，未來隨著雙子星大樓建設進行下，周
邊房市含金量也將水漲船高。
地處新板特區的板橋車站，集結台鐵、高鐵、捷運板南線，諸多交通利多於一身，加上
2015年即將完工通車的捷運環狀線，往來台北市、新北市新莊區、五股區、土城區、中和
區、萬華區等地的通勤族直接受惠。
全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜表示，板橋車站周邊的漢生東路、縣民大道二段地
段，近三年房價漲幅超過三成，目前電梯大樓每坪單價約75至80萬元，華廈每坪價格約36
至41萬元，未來待捷運環狀線通車效益，估計房價至少還有上漲一至二成的空間。
高雄新左營車站是南台灣唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構車站，周邊聯外道路四通八達
，包含國道1號、國道10號、國道3號等，且鄰近左營舊城，生活機能完善，儼然成為南台
灣最大的交通樞紐，加上今年4月環球購物中心進駐後，整個車站商圈渾然成形，更讓周
邊的住宅房價，近三年平均漲幅逾15%。
全國不動產左營河堤加盟店店長沈鄉傳表示，新左營車站住宅區以華夏路、重信路、重愛
路為主，周邊的電梯大樓每坪單價約26至28萬元，華廈每坪約14、15萬元，公寓每坪約10
至12萬元。目前買方以中高資產族群為主要客群，以30到50坪的產品，詢問度最高。
未來在義聯集團精品購物中心開幕後，房價長線看好。
3.心得或感想:
高鐵價格又要漲了
房地漲價感覺也很有限吧...
像我除了必要以外現在價格真的不敢搭了
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