Re: [賣屋] 大安區低單價低總價公寓2樓三房

作者: iammakiyo (hope)   2013-08-14 10:15:19
http://tred.taipei.gov.tw/TruePrice/trueprice_detail.aspx?NO=
QTFBRjEwMjAyMjAwMDAxMDE%3d&type=QQ%3d%3d
去年12月
有一間同樣是臥龍街188巷的27年公寓五樓一坪34.12萬
這一間開51萬 不過是二樓 有興趣的可以參考
買賣案件詳細資訊 交易標的
行政區 大安區 土地位置或建物門牌
台北市大安區臥龍街188巷1-50號
交易標的 房地(土地+建物) 建物型態 公寓(5樓含以下無電梯)
有無管理組織 無
價格資訊
交易年月 101/12
交易總價(萬元) 1,000
交易單價(萬元/坪) 34.12
標的資訊
土地資料
土地區段位置 土地移轉面積(坪) 土地使用分區或編定
大安區辛亥段四小段 7.71 住
建物資料
建物區段位置 建物移轉面積(坪) 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
大安區辛亥段四小段 25.9 住家用 鋼筋混凝土造 074/10 005 五層
大安區辛亥段四小段 3.41 共有部分 鋼筋混凝土造 074/10 005
車位資料 無此資料
備註事項 無
註1:交易總價係為土地交易總價、建物交易總價及車位交易總價之總計。
作者: gueese (九十金)   2013-08-14 10:38:00
原來我還出貴了...
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2013-08-14 10:49:00
是的,這間好像是在辛亥路三段157巷12弄交叉口那邊,那時候
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2013-08-14 10:50:00
我也找這間的屋主,可是一直找不到,後來就不用找了><
作者: iammakiyo (hope)   2013-08-14 11:24:00
1樓,2F和5F應該價差不少喔特別是公寓
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-14 11:40:00
公寓五樓以上少說八折吧
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-14 11:43:00
不過有頂加 有時價格可以超過1F喔XD
作者: iammakiyo (hope)   2013-08-14 12:02:00
5樓頂加恐怕還是不好賣
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-14 12:17:00
所以公寓價格 好玩的地方就在這
作者: jinks (Mars)   2013-08-14 12:17:00
這裡的房子其實幾樓是其次
作者: jinks (Mars)   2013-08-14 12:19:00
因為環境太特殊了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-08-14 12:20:00
也是啦 j大的問題才是最大的問題
作者: jinks (Mars)   2013-08-14 12:20:00
我也有四樓賣到比三樓貴的經驗我是覺得這沒有一定啦
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2013-08-14 16:12:00
可見2F 那物件開太高了..實價登錄這間也許有頂樓加蓋
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2013-08-14 16:13:00
一坪也不過34w...屋齡還少6年..2F那間以天龍人觀點..
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2013-08-14 16:14:00
2x 可考慮
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-08-14 17:30:00
出1350的希望不是嘴砲
作者: riya (東京日和)   2013-08-14 17:31:00
1350我說真的,還好,在板上喊貴,出了板其實還好
作者: riya (東京日和)   2013-08-14 17:32:00
這裡可能參考了一筆34萬,就開始精算,出了板,是看總價買到什麼鳥,1350可以買萬隆站出來,明德站,來是你要臥龍街?
作者: jinks (Mars)   2013-08-14 17:36:00
還有信義區吳興街大三房
作者: jinks (Mars)   2013-08-14 17:38:00
貴不貴見人見智 值多少錢比較重要
作者: lqke (我思故我在)   2013-08-15 01:11:00
敦南法拉利屋新+捷運對面65以下就能買到花50買舊公寓幹嘛?
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2013-08-15 02:26:00
65w有那麼便宜@@

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