[問題] 房屋貸款問題 lobo200000 PTT批踢踢實業坊

作者: lobo200000 (!我是大魔王!) 2013-08-16 00:02:39

請問板上的各位專家
最近置產後
當然接下來就要談房屋貸款
再和銀行人員談完後,銀行願意提供一段式1.84%
但銀行提供兩種算法
1.37%+0.47%=1.84%
1%+0.84%=1.84%
請問一下有沒有大大知道這兩種算法差異在哪?
有何優缺點嗎?
謝謝感激不盡 >"<

作者: newstarisme (Say it's forever) 2013-08-16 00:27:00

都一段式了，哪一種算法有差嗎

作者: flytofish (小魚干花生) 2013-08-16 01:12:00

一段式通常都是i+N(固定加碼利率)，N不會變，但i會隨著

作者: flytofish (小魚干花生) 2013-08-16 01:13:00

市場利率而變動，所以原po應該去搞清楚這兩者的i算法是怎麼來的，才能比較出未來市場利率變動時，兩者的差異。

作者: LinYX (微思念) 2013-08-16 12:54:00

第一個應該是 i+0.47%(固定)

作者: LinYX (微思念) 2013-08-16 12:55:00

第二個應該是 i*0.73(固定) + 0.84%(固定)

作者: LinYX (微思念) 2013-08-16 12:56:00

如果是這樣算的話以後會升息選2 降息選1

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