作者:
str8g 2013-08-18 22:35:33原PO在永和租屋10多年
最近興起買屋的念頭
透過親戚介紹一個房仲
這幾個周末 都委託由他帶看中古屋
在看房的過程中 有幾間不錯
但我依照實價登錄網站出價
都被他嫌太低 連斡旋都不肯
上周末他又帶我看一間(投資客的)中古華廈
他說因為算是朋友介紹的 他就直接透露給我底價是1,X50萬
(平均單價約42萬) 但我查實價登錄網站 該地區均價約36.9萬
而且好死不死 我上591查到同一個物件
有其他房仲直接開價比他少100萬
我就把這些資訊line給他
沒想到他後來回我的訊息 真的讓我很不舒服
大意就是說: 房子不是這樣算的 如果36萬可以買到 他自己會去買 因為算是投資價
還說我這樣算是買不到房子的 只能祝福我 他幫不上忙了
最後還酸我: 中永和的房價我目前應該是跟不上的...
真令人傻眼 = =~~~
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:37:00換仲介不就好了:)
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:37:00
你開的比實價登錄均價還低，要低於行情買，這確實困難阿
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:38:00
有低於行情物價，他自己找人吃掉就好，他說的沒錯阿
作者:
dongku (親近k線)
2013-08-18 22:39:00實價登錄如果是這一個月還有參考價值，如果超過三個月以上
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:39:00不是買得到買不到的問題，而是連談都不願意談的態度。
作者:
F5 2013-08-18 22:40:00原PO出價也很接近均價呀 均價不就是比其他案有高有低
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:40:00而且原PO說的是均價，沒有比實價登錄低哩..
作者:
rriver (river)
2013-08-18 22:41:00你就直接說哪個社區 我可以告訴你行情價
作者:
narirm (鋼彈駕駛員 )
2013-08-18 22:42:00價格你出 談不談給仲介選擇 你覺得你的價格吸引的了屋主嗎!
作者:
F5 2013-08-18 22:42:00實際上591的開價也來到38~39萬 整個案子約差50萬吧
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-08-18 22:42:00那是教育
作者:
F5 2013-08-18 22:43:00原PO至少沒拿登錄最低價來出 40萬的房價就在嗆人家買不起
作者:
Juliter (假胖57號)
2013-08-18 22:43:00有差嗎？換個房仲不就好了 你省錢他沒錢賺大家都高興
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:43:00
仲介也是要靠抽傭才能過活，知道沒機會自然降低積極性
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:44:00
如果拿實價登錄最低價，我怕被屋主趕出去勒 =.=
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:45:00有些仲介就想爽爽賺，談都不願意談。原PO又不是不加價。
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-18 22:45:00
不過原po也不用灰心啦，就換仲介或換其他間試試
作者:
F5 2013-08-18 22:45:00直接連絡591的仲介 說不定雙方各退一步就成交了
作者:
narirm (鋼彈駕駛員 )
2013-08-18 22:46:00仲介一天也24小時 要自己去選擇
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-08-18 22:46:00開價可以少100萬當然成交價才是重點啊.....看開價幹麻....
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-18 22:46:00屋主要賣的比實價登錄高 買方要買比實價登錄低那寄售不會成交
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-08-18 22:47:00
用這種回答方式真的要再教育 可以委婉一點
作者:
evi1 (千金難買早知道)
2013-08-18 22:47:00這種房仲就看他能囂張多久
作者:
junyu (qwe)
2013-08-18 22:47:00房子還很多慢慢看，且仲介搶著幫你服務
作者:
rriver (river)
2013-08-18 22:47:00我反而比較喜歡這種仲介。還有另一種仲介 會收斡旋但根本沒有去找屋主。
作者:
F5 2013-08-18 22:47:00其實原PO目前的出價也達到591開價的9折了 出價算低嗎?~XD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:49:00有一種仲介是會收斡會去談會努力，兩邊搓，搓不成還會見面談
作者:
aaagang (我．．．)
2013-08-18 22:49:00仲介這種心態以為在賣菜嗎?這錢可是要幾很久才賺的到
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-18 22:49:00心目中多少錢想買到才是重點 實價登陸只是參考
作者:
rriver (river)
2013-08-18 22:49:00是底價1x50 不是開價1x50吧
作者:
HSTim (科科)
2013-08-18 22:50:00這種仲介很多 就是希望你一出價就打底 他快樂的簽約
作者:
HSTim (科科)
2013-08-18 22:51:00所以我都很珍惜我出低價還願意幫我跑的XD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:51:00仲介不是這樣當的，連談都不願意談，是不會成交的，我只能祝
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 22:52:00福你，沒法讓你賺仲介費了。看心情，也許我會這樣回他。
用實價登錄的價格來出 要是買的到 我靠炒房身價就上億了
我猜你應該看登錄多少 還少幾萬出價的吧 太準別承認 很糗
作者:
str8g 2013-08-18 23:07:00其實我沒出價耶 因為那間房子的格局我不喜歡 我只是告訴他我在實價登錄網站上看到的價格 以及我在591看到同一個物件
作者:
str8g 2013-08-18 23:08:00開價比你低100萬 所以你說的底價1X50萬我覺得還是太貴...就被他嗆了...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:10:00你不是說有幾間有出價？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:11:00不喜歡的就不用多說，說了只會傷感情..
文章不好好看就急著護航呢？就被戳破…害羞轉生氣囉～當然他也判斷…從您身上是不可能成交了～就…
作者:
str8g 2013-08-18 23:12:00我是說針對這一間中古華廈 我沒有跟他出價 我只是根據我發現
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:12:00哪有不好好看，你自己看內容，他說看屋的過程中有幾間覺得不
作者:
str8g 2013-08-18 23:13:00的事實跟他說 他就感覺有點生氣了...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:13:00錯，依照實價登錄網站出價，仲介不收斡。
作者:
elvire (...)
2013-08-18 23:14:00直接聯絡591那仲介買
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-18 23:15:00而且我說「不喜歡的就不用多說」這不是生氣，是真的不妥。
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-08-18 23:17:00
仲介最愛區域新高凱子價，之後可當行情價說嘴洗自住客腦
作者: mazinger 2013-08-18 23:23:00
現在還是賣方市場 如果是買方市場 呵呵..
用點腦想 開價越低越好成交阿 他仲介多開一百會入他口袋?
作者:
Lanper (Lanper)
2013-08-18 23:35:00某樓仲介看起來最近業績很差喔 喝喝
作者: mopigou (mopi) 2013-08-18 23:38:00
這還不算酸阿,你的價錢買不到是事實,不然就換仲介...
賺差價不是這種.. 絕對是少開的有問題 吸引你去看屋罷了
作者:
cbate (自由是用錢買不到的)
2013-08-19 00:10:00建議打電話投訴搞他！
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-08-19 00:18:00換仲介就好了，很多人想做你的生意
作者:
moocow (void)
2013-08-19 00:27:00換人就好了 又不是每個屋主都會照平均價賣
作者: dgiseven (dgiseven) 2013-08-19 00:44:00
不爽不要買，真的
說真的 現在是賣方的市場 仲介對買方一個比一個囂張
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2013-08-19 00:46:00馬的一堆白痴房仲搞不清楚狀況
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-19 01:31:00樓上兩樓 不管今天是買方還賣方市場
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-19 01:32:00近期有兩位以上的鄉民屋主發文，說仲介殺她價
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-08-19 01:33:00沒有幫他賣到他設定的價錢甚至之上，仲介是黑心仲介
你是真的要買房的 說實話仲介不缺你一個買家 當然你也不用特意找這種素質的仲介 看他能做多久
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2013-08-19 14:27:00換仲介 服務業還用這種高傲的爛態度在工作最好是這種人業績會有多好
作者:
vcx530 (vcx530)
2013-08-19 15:37:00見笑轉生氣
作者: cipherkey (承擔的肩膀) 2013-08-19 18:04:00
出錢的是大爺 不買就好了
作者:
zusuki (小建建)
2013-08-19 22:19:00這篇原po 出價多少都沒說 就一堆仲介在說原po出的比實價低偉哉
作者:
Mez (你奈人生何~)
2013-08-20 02:53:00嗆回去...給你做生意還要被嗆.就是有這種拉低素質的仲介阿
作者:
str8g 2013-08-20 12:24:00大會報告! 這件事的最新發展是 剛才仲介又傳LINE給我 他說他
作者:
str8g 2013-08-20 12:25:00跟屋主談過 屋主對於其他房仲沒經過他允許 亂降價很生氣
作者:
str8g 2013-08-20 12:26:00然後又說屋主的底價可以再降50萬到 1,X00萬 我該相信他嗎?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:15:00「我該相信他嗎？」意思是你想下斡嗎？還是想問以後要繼續跟
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:16:00他看屋嗎？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:21:00如果是前者，你可以考慮下看看，畢竟會再跟你連絡表示想努力
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:22:00看看。如果是後者，看是可以啦，但可以多找幾個仲介帶看，也
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-20 18:23:00許可以碰到自己適合的仲介。不同的仲介做法不同，有些人喜歡有些人不喜歡，那就找個自己覺得OK的囉。