最近看中某物件，總價約300萬
本身已無首購優惠，年約40,女性
為某貿易公司負責人，但公司成立不到一年，無不良信用
請問這種條件下，適用何種房貸利率，約為幾%？
再者，此房若出租，租金約12000元
因為考慮到如果日後房子跌價，如果不脫手，最起碼出租後，每月租金可cover每月房貸
請問該買下此物件嗎
謝謝
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-08-20 04:46:00
如300萬買需自備約60萬左右 房貸利息約2趴左右 240貸款20年本利攤每月約一萬三左右 投報還可以啊
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-08-20 04:55:00
自備款高點就好了 呵呵
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-08-20 08:17:00不知道在哪 以現在市價的話 連台南都沒這麼好
公司負責人用公司的銀行本子裡的進出的錢當成週轉能力還能貸高，你這種物件得在鄉下，立即買下就對了
約能貸的到七成五，更差的是七成。這房子會漲，因為，鄉下會大漲，輪到鄉下漲價了．而且，大多是大漲價
300萬的物件可以租到一個月12000 直接現金就有4.8%投報
作者:
hitsay (國小生)
2013-08-20 09:23:00如果300W,可租12000,我覺得可以
真的假的...先不論物件方圓長扁，只看投報4%多就可接受了???
作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2013-08-20 09:46:00租金高跟租不出去的時間應該正相關 你想組一萬二說不定五年可能只有兩年有租出去 XD
作者:
charkke (....)
2013-08-20 09:49:00高雄市區 苓雅三民等舊公寓 二樓都有300初頭的價位三間房間很多都可以租到12000到13000(前提是裝潢看起來好
作者:
charkke (....)
2013-08-20 09:50:00一點) 很多租屋族群都只看外表 花個10 20萬的裝潢就可以租高高不過可能過幾年房價也不太會漲價XD 你賺到租金可是房子不
作者:
charkke (....)
2013-08-20 09:51:00會漲 除非在鐵路地下化周邊
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-08-20 09:57:00租金投抱高 通常就等於空屋率很高
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2013-08-20 10:00:00實在不懂樓上說的意思
作者:
hitsay (國小生)
2013-08-20 10:01:00樓上的c大,那你有沒有可推薦的物件,公寓二樓鐵路週邊
作者:
charkke (....)
2013-08-20 10:38:00問仲介吧 我只是到處晃晃看到的物件也沒特別注意因為現在不太買公寓自己去晃晃可以開發到不錯的物件 對了 昨天經過苓雅區
作者:
charkke (....)
2013-08-20 10:39:00憲政路道明中學後門巷子裡面有一個公寓二樓 可以自己去看以後走路到鐵路地下化大順站不用3分鐘 騎車不用一分鐘開300多 成交應該300初頭吧 想要好物件就要自己去找
作者:
hitsay (國小生)
2013-08-20 10:43:00嗯嗯...不過我不太懂所謂開發是,,直接就找屋主問他房子要不要賣嗎?這樣子感覺很沒有禮貌耶.還是我想太多了..
作者:
loeawei (初始有六)
2013-08-20 10:52:00帥過頭大 你搞你的都會區就好 別踩過來(灑鹽...)
作者:
loeawei (初始有六)
2013-08-20 10:59:00我就算沒買也會叫他不要過來 要搞就搞那些都市區段 鄉下地
作者:
loeawei (初始有六)
2013-08-20 11:00:00方就留給有需求 經濟能力堪堪負擔的一般人
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-08-20 13:32:00300w能租到12k 我應該活在平行世界！
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2013-08-20 16:57:00你估錯了
我娘家住在同一個社區，行情我非常清楚。房價會那麼便宜，是因為還沒受過房仲污染。
作者:
hitsay (國小生)
2013-08-20 19:22:00哇塞！金礦耶
作者:
rofer (rofer)
2013-08-21 00:15:00唉，幾年前，３００w月租金有１８０００