作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2013-08-21 23:04:15※ 引述《jasonmoon (殭屍葛格)》之銘言：
: 台北市崩盤崩定了。
: 前篇已經寫的很好，補充一下台北市舊老公寓為何會崩盤的看法。
: 因為，舊老公寓價格不崩盤，沒有人退出這個市場，沒人退出這個市場，
: 政府跟建商就無法在用低價格購入土地，推動都更。
: 所以現在最要緊的就是全面打擊屯房者與投資客，
: 然後製造市場恐荒，誘使這兩者大量出售台北市舊老公寓，
: 然後製造價格崩盤以便政府與建商購入後整合推動台北市都更。
: 否則台北市一堆老房子都要五十年了，都快變成古蹟城了。
你這個想法已經經過驗證了
就是不久前都更門檻改成9成住戶同意才能進行
加上奢侈稅那時候正在恐慌
房仲業那時候業績超差
這等於宣布老公寓都更死刑
但是呢
台北市老公寓價格也只有下滑一咪咪
然後又噴了
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:05:00實在沒辦法，對自住客來講，新屋單價高，這單價又一半買公設
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:06:00想一想後，趕，死一死好了，40年公寓拼下去，5~10%公設
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:06:00因為只買的起舊公寓咩...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:07:00而且預算少又需要比較多的空間，摸摸口袋，纜趴捏著就買
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:07:00我的土地持份近捷運，變古蹟也死不了啦，就買了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:08:00市區的老公寓跟外圍的新成屋兩相比較，考慮方便跟學區很多人還是會選市區舊公寓
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:09:00這個小故事XDDDDDDD 這就是機緣啦~
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:10:00新屋住起來比較舒服？其實是狗屁，台北市一樣啦，擠來擠去
這樣一講老公寓好像真的有點危險 至少他行情好像不穩容易上上下下的! 上次有一次過 下一次該不會也來吧??
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:11:00新成屋我覺得要挑啦，最少附近環境不會太差
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:11:00我買一層1~2戶的公寓，降低惡鄰風險，花兩百萬爽爽裝潢把買公設錢拿去裝潢
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:12:00買公設的錢去裝潢舊公寓，可以全是板金、烤漆、貼金箔、檜木
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:13:00追垃圾車？我給一樓鑰匙，一個月三百請人來收
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:14:00屁啦，兩百萬櫃子釘一釘+廚具就60了，你家具勒
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:14:00好啦 我花一千萬裝潢可以吧
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:15:00我現在正在裝潢新家，沒意外一百萬出頭可以裝好，家具下去約200吧
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:16:00差不多，每次裝潢都覺得好心痛啊...
作者:
riya (東京日和)
2013-08-21 23:16:00請設計師最痛啊，都跟你說不怎做不行，最後都變成統包然後變成自己點工點料XD
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:17:00還有那個家電... 看，進口冰箱他奶奶的貴...Orz
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:18:00統包有做好，售後服務有那還好，就怕門歪了叫兩周都不來