※ 引述《eiday (夜深人靜)》之銘言：
: 話說和朋友研究房價很久，終於陪著去看屋，
: 網路開價約8百多萬，但實登同樣情況的房屋約一半的價格，
: 朋友很阿沙力的先喊了四折，接著房仲就開始酸了，
: 說我們不懂行情，他4F+頂(頂樓只有鐵皮屋)，
: 20多坪不含增建(往後延伸，但實際是違建)，
: 最後請我們考慮偏遠一點的地區~
: 請問…這是個正常現象嗎？未來要再看房子，是不是要先練臉皮~
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: 其實我們原本也是想從八折喊起，但那裡真的成交價是他的開價的一半，
: 想說從四折喊起，慢慢讓對方升，也不是充滿惡易漫天亂喊，
: 但房仲說我們在鬧場，浪費大家時間，我們也很無耐，
: 屋主房子也沒裝修過，空空如也，連油漆也沒重刷，牆上的寫出他年紀有30年UP，
: 不過這次上了一次課，我們自己也會多留意~只是房仲大人…不要這麼酸好嗎？
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酸是一種手段
因為大多人都有不服輸的個性,, 我擺明了看不起你
你就會被我激發起情緒,要做一些事讓我看的起
所以你就會自拉價錢,,這就是他要的目的
第二個目的就是, 要製造讓你產生一個錯覺
房價就是這麼高,不是你說了算,是賣方說了算
第三,,其實可能他懶,成交價太低他無利可圖
比如賣方有跟他說, 成交價在開價的4~6成, 仲介費給一萬
7~8成給2%,,8~10成給4%, >100%後 給足6%, 甚至另外私下給
這樣你可以反制,,成交價四成, 你給滿6%仲介費
反正你自己去算,,控制仲介動力最好的方法大概就是佣金吧
(就像控制買賣雙方最好的方法也就是成交價).
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: 不浪費版面，順便一問，請問假設我自備現金是2百萬，
: 我應該預留多少來付中間交後後會產生的費用呢？EX：仲介費、成交手續費、稅金等…
: 我目前是預留50萬~所以自備是150~這樣OK嗎？