幾點心得
一、有時角色互換一下，你覺得這間房又暗又潮濕
實價一坪才39屋主開52，今天如果你是屋主呢??
你該不會開60吧?因為是我住過的所以一定要賣天價這樣??
角度換一下，你比較不會鑽牛角尖!!!
二、實價登錄大部分是偏低的，僅供參考，你也不能因為你看
上的物件隔壁間成交45，你就想要叫屋主賣45給你，理由
同上
三、買屋常常是被逼的，(理由大多是結婚、小孩需求)我們盡可能
在符合自己的條件預算內去選，你很喜歡的房子，通常大家都很喜歡
所以就是貴，你必須捨棄自己比較不需要的部分，例如有小孩空間
就要大，你只好去買舊公寓，上班要通勤你就只好買捷運附近
要接年邁的爸媽住就只好買電梯，看你要捨棄哪一點吧，要是
你看上的真的都很貴，我只能說你眼光好，然後多去存點自備款吧
像你剛結婚，暫時可能還不會有小孩，就先找室內20P左右的物件吧，500~700w
的物件，一定找的到，看你要離捷運近點的舊公寓或是比較偏遠的新房，永遠會
找的到的，看你要對哪一方面讓步而已~~
作者: jej0923 (少獅之喬老大) 2013-08-27 00:20:00
中肯！
作者:
mixman (mixman)
2013-08-27 02:01:00有時不是出不起錢 但價格機制不夠透明 誰想變冤大頭
作者:
ddey (gre)
2013-08-27 06:44:00為什麼實價登錄是偏低的??
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-27 08:52:00之前就有人說了, 多頭時代, 實價登錄的價會變地板價
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-27 08:53:00看著實價登錄想買的, 原價一定買不到, 屋主都覺得自己的好比別人貴一點理所當然, 想用實價登錄買, 現在氣氛不對
作者:
veru (ccc)
2013-08-27 10:37:00實價登錄砍高不砍低,怎會有人覺得偏低?
作者:
veru (ccc)
2013-08-27 10:38:00偏高
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-08-27 11:05:00在房價上漲的趨勢中 2-3個月前一定是偏低的價格
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-08-27 12:44:00問題是很多人都認為在跌，所以把兩三個月價格當天花板出價
換做你是屋主,你怎麼賣?你會按實價登錄賣?癡人說夢
作者:
angei (...)
2013-08-27 18:38:00請問，實價登錄不是還包含了仲介費用跟手續、代書之類的嗎?
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-27 20:37:00應該只有成交價吧 仲介費跟稅的部份要再自己加上去